1、房地产产权过户要什么资料

1、《房屋所有权证》和《土地使用证》或《房地产权证》原件。

2。双方身份证（公司提交的法定代表人身份证、法定代表人证明或营业执照复印件）。

3。国有和集体不动产转让，应当提供上级主管部门的批准证书原件，合资、股份制企业应当出具董事会决议。4拍卖房地产，应当提交拍卖机关的成交确认书、法院裁定书和协助执行通知书。双方签章的房地产买卖合同。

6。房屋买卖申请审批表（需签字盖章）。委托转让的，应当提交房地产产权转让委托书（经单位鉴定，外方人员负责人不在现场的，应当公正），并提交受托人（出卖人）身份证。

8。交易所发布的交易通知（五天）。

9。不动产产权登记申请书（加盖买受人印章）。委托办理不动产产权登记的，应当提交不动产产权登记委托书（外来人员应当经过公证，单位房屋应当具备委托书及相关资料）（买受人）。

11。经登记机关核准的房地产估价证书。

12。原购买商品房的购房合同原件和发票原件（对于地价，如果没有原件，可以复印并在登记机关档案馆盖章证明）。土地登记申请审批表（买方）。

14。以上房产为共有人或者夫妻的，应当提交夫妻身份证、结婚证和共同签署的委托书。第二，房产证的税费是多少？1营业税：5。评估价格的5%（卖方）。

2。交易费用：交易价格的1%（双方各付一半）。合同税：交易价格的3%【买方应支付未付部分（包括购买该单元）】。个人所得税：有利润的，按评估价格的2%计算[属于企事业单位或者销售（评估）价格低于原购买价格的，免征]。土地增值税：评估价的0%。7%（居住5年以上的房地产，居住5年以下的个人和单位）。6测绘费：50平方米以下112元，100平方米以下160元，200平方米以下208元，200平方米以上每增加100平方米48元（买方）。证书费用：每张证书3元。补充地价：1990年至1992年6月94元，1989年12月前142元，m2-800元，m2（约）。土地管理费：8元，平方米（交地价者免费）。土地使用权转让登记费100元，不动产登记费70元。