定金、订金、认筹金或诚意金四金的区别是什么-法师兄

定金、订金、认筹金或诚意金四金的区别是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:21:22 149 人看过

定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。

法律解析

1、具有法律效应,具有担保债的履行的作用。

2、当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

3、按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%。

4、履约,定金应当抵作房价款或者债务人收回。

5、给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。

订金

房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。

法律解析

1、视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。

2、在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。

3、订金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。

4、在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。

5、收受订金方违约不用双倍返还,支付订金方风险较大。

认筹金

这个新房交易市场中常见,新楼盘开盘时,购房者按要求交纳一定数额的资金以获得购房和“优先选房”的资格。

法律解析

1、没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。

2、在合同正常履行的情况下,认筹金成为价款的一部分。

3、购房者没选中理想的房屋,开发商需如数返回认筹金。

4、认筹金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。

5、开发商在开盘前借此短时间内收回大笔资金,购房者有一定风险。

诚意金

这个在二手房交易市场中常见,购房者缴纳小额金额,表达购房诚意,中介从而向房主谈房屋价格或其他事宜。

法律解析

1、法律上没有诚意金之说,属于当事人自发行为。

2、达成购房意向,诚意金可抵作房款。

3、达不成购房意向,需无条件退款。

4、诚意金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。

5、购房者和中介最好就诚意金退还事宜达成书面协议。

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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。认筹金就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。诚意金即意向金，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。一、租房定金应该怎么算定金适用双倍返还;订金没有该规定。订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。二、定金和订金什么区别定金与订金区别是定金是一种法律上的担保方式，而订金并没有担保的法律效果。定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，按照合同标的额的一定比例预付给另一方的金钱。订金在法律层面规定的并不明确，一般

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