建筑工程抵押登记需要哪些资料
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-25 16:17:48 183 人看过

一、建筑工程抵押登记需要哪些资料

建筑工程抵押登记需要下列资料:

1.登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.抵押合同;

4.主债权合同;

5.建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书;

6.建设工程规划许可证;

7.其他必要材料。

二、在建工程抵押的条件

在建工程的抵押需要满足如下条件:

1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

2.在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。

3.《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证。

4.投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

三、在建工程抵押审查要注意什么

在建工程抵押审查要注意如下事项:

1.在建工程抵押的目的必须是为“抵押人取得在建工程继续建造资金的贷款”提供担保,贷款的用途必须明确“用于该项目建设”。

2.在建工程抵押的抵押人与债务人必须是同一人,在建工程不得为他人的债务提供担保。

3.在建工程抵押的抵押权人应当是具有金融许可的机构(一般是银行),并应对借款用途使用情况实行监管。

4.在建工程抵押的标的物应当符合法律规定的条件,即只能是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押。

《城市房地产抵押管理办法》

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 00:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 济南在建工程抵押登记流程
    办事机构:房屋所在区的房管局办理流程:1、抵押双方申请人持规定资料,到房屋所在区房管局受理窗口申报。2、资料齐全,签字完毕后,工作人员收件并开具回执单收费标准:发改价格[2008]924号文件,鲁价费发[2004]13号文件。办理地点:济南市房屋产权登记中心办理期限:10个工作日工作时间:周一至周日8:30-12:0013:00-17:00
    2023-12-06
    301人看过
  • 哪些工程建筑不需要资质
    从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动均需要相应的资质。一、工程承包增值税税率是多少工程服务属于建筑服务类,一般纳税人选择一般计税法的适用增值税税率11%;一般纳税人选择简易计税法和小规模纳税人的适用增值税税率3%。自2018年1月1日至2020年12月31日,继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人,免征增值税。自2017年1月1日起,对经认定的技术先进型服务企业,减按15%的税率征收企业所得税;其发生的职工教育经费支出,不超过工资薪金总额8%的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除,超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。自2018年1月1日至2020年12月31日,对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。二、建筑工程承包合同纠纷怎么处理1、和解或调解发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解
    2023-03-04
    499人看过
  • 动产抵押登记要提交的资料,动产抵押登记流程是什么
    一、动产抵押登记要提交的资料动产抵押登记要提交的资料:1主合同和抵押合同;2有关动产抵押物的所有权或者使用权证书;3有关动产抵押物存放状况资料;4抵押合同双方当事人的营业执照;5双方代理人身份和权限证明文件;6需要提供的其他资料。二、动产抵押登记流程是什么动产抵押登记流程:1.抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备资料。2.抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。3.材料齐全的,由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4.整理材料,归档备查。三、动产抵押标的物动产抵押标的物:1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产,亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。
    2023-06-07
    129人看过
  • 申请在建工程抵押权设立登记的应提交哪些材料
    以在建工程设定抵押的,当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同;(四)主债权合同;(五)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书;(六)建设工程规划许可证;(七)其他必要材料。法律依据:1、《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。2、《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)
    2023-08-17
    323人看过
  • 安康机动车抵押/解除抵押登记需要什么资料
    一、安康机动车抵押/解除抵押登记需要的资料1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》2、机动车所有人和抵押权人的身份证明3、《机动车登记证书》4、代理人身份证明及书面委托书5、抵押合同二、安康机动车抵押/解除抵押登记的办理流程1、申请人现场提出申请2、受理,审核申请材料是否符合条件,符合条件的当场受理3、办理登记并现场核发三、安康机动车抵押/解除抵押登记办理的法律依据1、《中华人民共和国道路交通安全法》第十二条有下列情形之一的,应当办理相应的登记:(一)机动车所有权发生转移的;(二)机动车登记内容变更的;(三)机动车用作抵押的;四)机动车报废的。2、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》(2004年国务院令第405号)第八条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。3、《机动车登记规定》(公安部124号令)。第二十二条机动车所有人
    2023-05-13
    355人看过
  • 房屋抵押登记去哪办理?都需要什么资料
    是需要到房管局直接办理,需要提交相关的材料(一)抵押登记申请表(网上下载)(二)房屋所有权证(原件复印件)(三)借款合同、抵押合同原件(四)身份证原件复印件(五)评估报告。一、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。二、房屋抵押的贷款《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提
    2023-03-02
    106人看过
  • 海域使用权证书评估需要哪些资质,申请抵押登记需要哪些资料
    海域使用权评估需要评估单位具备资产评估资质。海域使用权是资产的一部分,具有证券评估资格比较好。这种资格可以在全国范围内实行。我们对海域使用权做了很多评估。申请抵押登记材料一览表。海域使用权抵押登记申请书一式两份(抵押人双方签字盖章);2。抵押双方的证明材料(委托他人办理抵押登记的,应当同时提交本条第三项、第四项);1)抵押双方法定代表人的资格证明和身份证明;2)抵押双方的营业执照或组织机构代码证;3)抵押双方海域使用权登记委托书;4)抵押双方委托代理人身份证明。3,借款合同4,海域使用权抵押合同;5,海域使用权证书(正本和副本);6,海域使用权抵押价值评估报告;7,海域使用权支付证书;8,签订抵押合同和担保合同属于他人抵押的,由抵押人、抵押权人和第三人提交;9、股东会决议、公司章程;10、金融机构金融许可证;11、,申请海域使用权抵押登记,应当提交下列材料:(一)《海域使用权抵押登记申请表
    2023-05-08
    363人看过
  • 抵押物需要去哪登记
    抵押物依法向其相关部门进行登记:1、以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记;2、以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记;3、以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记;4、不属于上述登记部门登记的抵押物品,要到公证部门办理公证手续。一、网签备案在什么地方办理房屋网签是指你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。购买当地的房子之后,对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里,一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。二、公积金贷款需要哪些手续用住房公积金贷款需要以下这些手续:1、准备好以下材料:(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(3)家庭稳定经济收入证明
    2023-03-08
    430人看过
  • 抵押物要抵押时需要通过哪些部门登记
    抵押物要抵押时必须要通过有关登记或公证部门登记相关法律知识:按质物不同,质押可分为动产质押和权利质押,我国民法典只规定了动产质押和权利质押。该财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同,质押合同自成立时生效(区别于以往认为质押合同是实践合同的观点,新的观点认为质押合同也应当是诺成合同),质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的,应承担民事责任,在可能造成灭失或毁损质物时,出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物,而质权人则可以要求出质人提供相应的担保,出质不提供的,质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期
    2023-06-15
    416人看过
  • 车辆抵押登记需要的资料有哪些,手续怎么办理?
    一、车辆抵押登记需要的资料有哪些车辆抵押登记需要的资料有:1.《机动车抵押登记申请表》原件;2.抵押人和抵押权人的身份证明;3.《机动车登记证书》;4.抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同;5.抵押权人为非国家金融机构时,需经公证处进行有效公证;6.代理的需有抵押人或抵押权人亲笔签署的委托书及代理人身份证明及复印件。二、车辆抵押登记手续怎么办理车辆抵押登记办理手续有:1.贷款机构收到申请人提供的资料;2.对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;3.贷款机构初步预定贷款额度;4.办理委托公证和借款公证;5.贷款机构收押申请人相关证件;6.办理抵押登记手续7.放款。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。三、车辆抵押登记有什么用车辆抵押登记手续
    2023-06-20
    67人看过
  • 兰州在建建筑物抵押权首次登记办理流程及申请材料
    1.办理流程申请—受理—审核—登簿—发证2.申请材料序号申请材料名称要求备注不动产登记申请书原件申请人身份证明原件和经比对的复印件不动产权属证书原件主债权合同原件抵押合同原件主债权合同中包含抵押条款的可不提交单独的抵押合同。建设工程规划许可证原件和经比对的复印件面积界定报告、登记测绘报告原件和经比对的复印件法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料
    2023-12-07
    479人看过
  • 工程三级资质建筑工程公司办理需要哪些材料?
    需要提供的材料一、营业执照副本复印件。二、企业机构代码复印件。三、税务登记证复印件。四、公司章程复印件。五、房屋租赁合同复印件。六、验资报告复印件。七、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件;身份证;毕业证;职称证;照片5张一寸。八、项目经理身份证;毕业证;职称证;照片5张;(能代表该工程项目业绩的施工合同;担任该项目负责人的证明文件;工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。九、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证;毕业证;身份证;聘用合同等。十、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。十一、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。十二、代表工程资料(中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表;如以上资料不能反映工程的技术指标,企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料。达不到《标准》要求的
    2023-06-18
    190人看过
  • 建筑工程审计需要哪些材料,建筑工程审计流程怎么走
    一、建筑工程审计的种类有哪些?工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务决算审计。造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核,其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同,即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。对于建设单位来说,由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价,一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的,而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的,所以还要有一个竣工财务决算审计,就是将造价工程师审定的,和未经造价工程师审核的所有支出加在一起,审查其是否有不合理支出,是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等,来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。二、建筑工程审计流程怎么走?1、合理确定工程造价审核人员。工程造价审核人员是指根据委托方的要求和工程项目情况,用自己的专业知识为项目工程造价问题进行审核活动的专业人员。2、审核资料的收集、整理
    2023-03-25
    227人看过
  • 办理在建工程抵押登记必须注意哪些事项?
    1、在建工程抵押的目的必须是为“抵押人取得在建工程继续建造资金的贷款”提供担保,贷款的用途必须明确“用于该项目建设”。2、在建工程抵押的抵押人与债务人必须是同一人,在建工程不得为他人的债务提供担保。3、在建工程抵押的抵押权人应当是具有金融许可的机构(一般是银行),并应对借款用途使用情况实行监管。4、在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押。因此,在建工程抵押登记必须现场查勘,并作好相应的记录。一、在建房屋可以抵押吗在建工程是符合抵押物条件的,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件:第一,抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金,并且只能向银行贷款;第二,抵押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三,在建工程作抵押必须办理抵押登记,登记是在建工程抵押权设立的必备条件,不登记抵押权
    2023-03-12
    310人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋抵押登记需要的程序是什么,房屋抵押登记需要哪些程序
      海南在线咨询 2022-04-08
      房屋抵押登记需要的程序是什么, 1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况, (2)从房地产登记册或电
    • 在建工程抵押是什么意思在建工程抵押需要提交的资料有哪些
      江苏在线咨询 2022-03-13
      在建工程抵押:是指以不抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 在建工程抵押需要提交以下资料: 1、xxx区房地产抵押登记申请表(申请时在办证窗口领取空表,由申请人填写并盖章); 2、建设工程规划许可证(含附件、红线图)原件; 3、《国有土地使用证》复印件(校核原件); 4、房地产抵押合
    • 建筑施工资质抵押流程有哪些
      江苏在线咨询 2022-04-17
      在建工程抵押有几种方式,第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记,在这种情况下,抵押权人手上有他物权证,土地使用权人不能阻止抵押权人行使抵押权,但土地使用权人由于手中有土地使用权证当然可以行使土地使用权,包括再次抵押土地的权利。第二种是土地和在建工程分别在国土、建设部门办理抵押登记,在这种情况下,土地使用权证上不会记载抵押事项,对于抵押权人来说,不能被保障及时了解和把控被
    • 需要哪些材料办理土地抵押登记
      海南在线咨询 2022-07-15
      申办材料: 1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》 2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件) 3、抵押双方法人代表身份证明(原件,个人为身份证复印件) 4、企业法人营业执照(复印件) 5、国有土地使用证(原件) 6、地价评估报告及技术报告 7、房屋所有权证(土地上有房屋的) 8、土地部门认为应提交的其它材料
    • 在建工程的建筑物需要抵押吗?
      江苏在线咨询 2022-10-17
      房产和地产是不同的,土地使用权是国家吧这块地的使用权在多少年内交给你使用,而在建工程的建筑物是属于你自己的,所以要看你抵押的价值够不够,如果土地抵押的价值够的话就不用抵押在建工程的建筑物了