为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并按排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
土地使用证改继承人怎么进行的
如果是法定继承人继承土地上的房屋的,那可以过户,否则,集体土地是不能转让或者过户的。
1、土地受让人(继承人)提出土地使用权变更申请,到所在村委会签署明确的意见并加盖公章。
2、土地受让人(继承人)提交本人身份证、户口簿复印件,原件交国土局(所)工作人员审核。
3、提交土地转让方(被继承人)的死亡证明。
4、提交家庭成员关系证明(必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系)。
5、房屋土地转让协议书(即遗产分配方案),必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁,所有家庭成员签字盖指印(需村委会签署意见),并提交身份证复印件。
6、原《集体土地使用证》。
7、房屋土地转让的纳(免)税证明单,到当地地税局大厅办理。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
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土地有偿使用费的法律规定是什么北京在线咨询 2023-01-20土地有偿使用费是指以出让、租赁、作价出资(入股)等方式有偿使用国有土地的单位或个人,按照国家规定的标准和方法,向国家缴纳的土地资源性收益,包括土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。