在转租别人商铺时,需要注意查看原租赁合同,了解房租包含的内容、水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,并在出租前结清。同时,需要明确租赁期限、是否可以转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准以及维修责任,并要求出租方提供租金收据。此外,还需要在终止合约情况下做出约定。

在转租别人商铺时,需要注意查看原租赁合同,了解房租包含的内容,包括水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,并在出租前结清。同时,需要明确租赁期限、是否可以转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准以及维修责任,并要求出租方提供租金收据。此外,还需要在终止合约情况下做出约定。

转租商铺前应了解哪些信息？

在转租商铺前,应该了解以下信息:

1. 商铺的权属状况:明确商铺的所有权人和使用权人是谁,是否与房东签订了租赁合同,以及合同中对于商铺的使用规定和租赁期限等细节。

2. 商铺的用途:了解商铺的用途,是商业还是住宅,是否符合自己的经营需求。

3. 商铺的周边环境:商铺所在区域的情况,包括周边商业氛围、人流量、交通情况等,以及商铺周围是否有噪音、污染等不利因素。

4. 商铺的人流量:了解商铺所在区域的人流量,以及商铺周边是否有类似业态的商铺,这些信息有助于自己评估商铺的商业价值。

5. 商铺的租金水平:了解商铺的租金水平,以及房东的出租意愿,有助于自己判断商铺的租金收益预期。

6. 商铺的维护情况:了解商铺的维护情况,包括商铺内部的设施、装修情况、消防设施等,以及商铺是否需要进行维修或翻新。

了解以上信息可以帮助自己更好地评估商铺的价值和风险,从而做出合理的决策。

转租商铺前,了解以上信息非常重要。在查看原租赁合同时,需要了解房租包含的内容、水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担,以及明确租赁期限、是否可以转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准以及维修责任,并要求出租方提供租金收据。同时,在终止合约情况下做出约定。了解商铺的权属状况、用途、周边环境、人流量、租金水平、维护情况等,有助于自己评估商铺的价值和风险,从而做出合理的决策。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。