欠水电及拖物业费，物业可以停水电吗？-法师兄

欠水电及拖物业费，物业可以停水电吗？

来源：互联网时间： 2023-05-06 08:10:54 91 人看过

日常生活中，拖欠物业费的情形十分普遍。然而，物业费一旦被拖欠，许多物业公司就会采取停水停电的措施威逼业主缴纳物业费，但是物业公司的做法是否符合法律的要求？

答案是否定的，因为物业公司在与业主签订的服务合同中是不涉及供水、供电的。向业主提供水电的是另外的供电公司和供水公司。在业主不拖欠水电费的情况下，无权干涉业主正常使用水电的权利。另一方面，就算电力公司、自来水公司曾授权物业代收水电费，物业公司在业主欠费的情形下，是可以停水停电的来催收水费和电费，但是物业公司仍不能停水电的方式催收物业管理费。

如果物业公司罔置法律规定，直接停掉水电费时，当事人可以采取以下措施维护自己的正当权利：

1.直接与物业公司就目前的争议沟通协商，争取达成一致。

2.面临用户拖欠物业费，物业公司可以采用更科学合理的方式讨要。比如，无二公司可以以书面告知的形式催促用户交物业费，如果在规定期限内用户仍然不缴纳，物业公司可就此事起诉用户维护自己的合法主张。

3.业主面临物业公司以暴力非法手段催收水电费，在协商沟通未果的情况下，业主可向法院提起诉讼，要求物业公司停止侵害行为。

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