农村拆迁,现有户籍无房屋,怎么办?
来源:互联网 时间: 2023-07-19 05:10:51 355 人看过

村里拆迁有户口没房子要根据当地地情况而定。

有的地方有户口没有房子照样可以分到楼房;有的地方有户口没有房屋就分不到拆迁给的楼房。有户无房,则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿,对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的;补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。无房则无补偿。

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

补偿包括:

1、被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;

2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋,主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁,但从法律关系层面来说,是土地征收。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

补偿方式:货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。

农村拆迁跟户口有关系吗

对于农村拆迁与户口肯定有关系,但是农村拆迁补偿办法并不是全部按照人口来进行的。

相关知识:拆迁非居住房屋的补偿

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。

3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:

(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。

房屋的补偿安置方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置;

(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。

土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 19:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多户籍相关文章
  • 农村户籍无房怎么办
    一、农村户籍无房怎么办可以向村委会申请房地基。二、宅基地申请条件第一、农户要自己本人,向所在地的村委会集体提出申请,然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书)交到乡镇,等待批示;第二、有些人想在异地申请宅基地,这时候必须把原来的宅基地退耕以后,才能去申请宅基地。第三、子女大了结婚,生子,一个房子已经无法满足这么多人居住,所以就要分户建房,这时候需要提供分户协议,才可以申请宅基地建房。第四、目前有些地方正在,开展新农村建设,例如在县城规划区内,这时候应办理城建规划部门的《规划许可证》,乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;第五、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地,应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表,经村民小组、村委会审查同意,由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查,是否
    2023-05-10
    436人看过
  • 户籍迁移和农村房屋拆迁如何补偿
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格。(2)房屋拆迁安置费的计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=拆迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成非住宅房屋损失的赔偿。备注:1。如果拆迁人提供周转房,被拆迁人居住,则公式第二项为0;2。被拆迁房屋为住宅的,公式第四项为0;3。被拆迁人得到补偿,说明房屋是自用的。(三)农村房屋拆迁补偿标准(一)取消村、村民小组组织制度,不取消组织制度,但不具备异地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以以货币补偿金额的价值换取产权房。其具体计算为(被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米
    2023-05-31
    273人看过
  • 户籍迁移和农村房屋拆迁如何补偿
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格。(2)房屋拆迁安置费的计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=拆迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成非住宅房屋损失的赔偿。备注:1。如果拆迁人提供周转房,被拆迁人居住,则公式第二项为0;2。被拆迁房屋为住宅的,公式第四项为0;3。被拆迁人得到补偿,说明房屋是自用的。(三)农村房屋拆迁补偿标准(一)取消村、村民小组组织制度,不取消组织制度,但不具备异地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以以货币补偿金额的价值换取产权房。其具体计算为(被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米
    2023-05-31
    379人看过
  • 农村非农业户籍房屋拆迁补偿有何要求
    农村非农业户口房屋拆迁的补偿要求是什么在农村拆迁中,一般分为两部分,一部分是原房屋的补偿,另一部分是户口的补偿。如果是非农业户口,那就说明你不是村集体成员。这样,你就不能享受户口补偿了。1。有农业户籍的,可以领取安置补助;没有农业户籍的,可以不领取安置补助。即使一个人搬回农村,他仍然会有非农户口,不会得到安置补助。2农村房屋拆迁是对集体土地上房屋的拆迁,适用土地管理法的规定。因此,对农业户籍人员应给予安置补助。非农业户籍人员一般不具备农村村民资格,不能享受农村村民待遇,无法获得农业人口安置补助。三。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,而非农业居民的房屋拆迁只能得到货币补偿,不能得到安置房。中国的户籍制度限制了城市人口和农村人口的流动。城市居民不能在农村买房,农村的房屋所有权也得不到法律的保护。如果进行拆迁,就不能享受与农业人口同等的补偿。宅基地使用权不能单独转让,有下列情形之一的,视
    2023-05-31
    158人看过
  • 农村房屋无户口被拆迁怎么赔偿
    1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。3、综上,在农村有房无户口的,因房屋系合法财产,所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿,但因没有该的村民资格,因而不能享受到安置补助待遇,即不能得到安置房面积或者宅基地面积。拆迁只有房子没有户口怎么办拆迁只有房子没有户口的处理方式如下:1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋,补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人,无房则无补偿;2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋,虽为拆迁,但从法律关系层面来说,是土地征收;3、有户无房,则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿,对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的,具体的申请流程:(1)依照法定程序批准征收土地后,由被征收土地所在地的市、县人民政府公告,将批准征地机关、批
    2023-07-04
    70人看过
  • 农村房屋拆迁后农民怎么办,农村房屋拆迁如何安置?
    一、农村房屋拆迁后农民怎么办?拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。但是具体到标准等方面,主要有以下细节要注意:1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。5、拆
    2023-06-08
    370人看过
换一批
#户口
北京
律师推荐
    展开
    #户籍
    词条

    户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。 中国户籍类型有两种,一种是农业户籍,也就是农村户口;另一种是非农户籍,也称城镇户口。... 更多>

    #户籍
    相关咨询
    • 农村拆迁房屋户口怎么办
      河北在线咨询 2022-05-03
      需要明确的是,该房屋土地的性质,国有土地还是集体土地? 如果是城市规划区内的国有土地,则拆迁时适用的是《城市房屋拆迁管理条例》,即拆迁补偿只针对被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积,以市场评估价确定货币补偿金额或者可以选择产权置换。此时,不涉及到户口,不涉及到人员的安置。 另外,房屋实际面积增加的部分,不知有没有合法的批建手续,如果没有合法的批建手续,则在拆迁补偿安置时会遇到极大麻烦。
    • 房屋拆迁户籍户房本怎么办?
      北京在线咨询 2022-12-24
      拆迁户的房本就是安置房的房产证,办理时要带上以下这些材料: 1、安置房所有权证; 2、被拆除房屋所有权证; 3、拆迁安置协议和已回迁安置证明; 4、查档证明; 5、被拆迁人身份证明; 6、安置单位法人或其他组织的资格证明; 7、安置单位法定代表授权委托书; 8、安置单位受委托人身份证; 9、若增加了安置面积的房屋,还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件; 1 0、房屋权属登记申请表(收
    • 农村房屋拆迁无房产证怎么办
      宁夏在线咨询 2022-07-10
      关于农村房屋拆迁无房产证规定如下: 房屋拆迁补偿会依据很多因素,首先就是土地的性质,是国有还是集体,国有的话“出让”要高于划拨; 其次就是你办理了土地证、房产证没有。两证齐全的补偿当然最高,只有土地证和建房许可的其次;没有建房许可的因为无法确认房屋权属面积又要减少补偿。 再就是装修。到时候都是会有专业资质的评估公司进行评估的。 征地补贴的标准又因征地的原因不同而有差别;因公共利益需要,政府进行拆迁
    • 农村农村房屋拆迁怎么办理?
      广西在线咨询 2021-11-13
      房屋拆迁补偿安置的基本工作流程如下:1。征地补偿安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿安置协议。2、区县国土房管局应当按照征地补偿安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。三、办理农业转工手续,落实需要安置农业人口的安置方式,实行征地补偿.安置工作。
    • 农村有房无户,搬迁房屋怎么赔
      河北在线咨询 2022-10-19
      1、农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。2、农村有房无户口,应认定没有该村的村民资格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇,等。3、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作