一房二卖低价出售合法吗-法师兄

一房二卖低价出售合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 23:59:13 438 人看过

一、一房二卖低价出售合法吗

一房二卖不仅违反法律，还可能牵扯到民事和刑事领域的诸多问题。首先在民事层面上，这种行为将引发违约及赔偿责任。对于守约方已经支付的款项，违约者需双倍赔偿。

在刑事范畴内，如当事人有意非法取得两笔房款，签订购房合同却迟迟未交房并拒绝退回相应款项时，即可能涉及欺诈犯罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

二、装修的一房二卖合法吗

依照法规，一房两卖属违法行为，须负相应法律责任。首先，关于首付款退赔问题，依签定之合同条款而论。若买方已缴纳首付款后违约退房，需按照合同约定支付违约金。

若合同中未载明退房违约金或表述模糊，可酌情收取不超过百分之二十的违约金。最后，若因卖方手续问题导致违约，卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

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