非法侵占集体土地使用权违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定。侵占人如通过出让和土地使用权转让的方式获得集体土地使用权却没有用在农业建设上,管理部门可以要求侵占人限期改正并没收侵占人的违法所得。
一、违法征地有什么样的处罚
违法征地应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。征地是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
二、土地怎样转让
土地的转让需视情况而定:
1、集体土地在现有法律法规和政策的前提下,是不能转让的,如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地;
2、国有土地使用权的转让,必须在出让的基础上方可进行转让果是划拨的国有土地使用权,要经过出让后才能转让。
以出让方式取得的国有土地使用权转让条件如下:
1、按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
3、转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件如下:
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用证;
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
4、经有批准权的人民政府审批。
总之,需要注意的是,无论是通过哪种方式,在实施土地买卖行为之后,是需要按照既定的规定缴纳税额的。并非所有的方式是可以任意选择的,转土地之前,需要确定自己满足条件。虽然大多数土地的使用权都归于国家,但是为了避免资源浪费,国家立法机关制定了公民可以获得土地使用权的法律。
三、农村有土地使用证么
在农村有土地使用证,为集体土地使用权证书。农村房屋具有的宅基地使用证也属于土地使用权证。
根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
-
集体土地侵占的法律法规
90人看过
-
什么叫非法占有集体土地,非法占有集体土地的处罚标准
169人看过
-
强占土地违反了什么法?
410人看过
-
侵占学校集体土地是否违法
118人看过
-
邻居非法侵占集体土地,该怎么做?
63人看过
-
违反土地使用权倒卖规定吗?
242人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
哪些行为属于违反土地管理法规定的违法建筑和侵占集体土地使用权?上海在线咨询 2022-03-14(6)农村村民不按照批准的用途使用宅基地的行为按照《中华人民共和国土地管理法》,违反乡(镇)土地利用总体规划的行为,非法占用土地建住宅的行为;(3)农村村民建住宅超过省、自治区、直辖市规定的标准;(2)农村村民采取欺骗手段骗取批准;(4)农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为;(5)农村村民建住宅用地;(7)农村村民擅自在耕地上建房的行为;(8)农村村民在基本农田保护区建房的行为、《中华人
-
非法侵占国有土地违反了那些云南在线咨询 2022-11-02根据你提出的咨询问题,在事故中,绝大多数的争议和纠纷都源于赔偿问题,但是解决纠纷和化解矛盾的方式有很多种,双方和解、调解、诉讼等,选择诉讼途径解决的,需要对起诉地点(即法院管辖权)加以注重,因为不同的起诉地点赔偿的标准会不一样,所以起诉地点直接影响了赔偿。另外起诉时要向法院提交起诉状,起诉状需要写明双方当事人的基本信息,即原被告
-
非法转让土地使用权违反规具体是哪个法规陕西在线咨询 2022-11-01非法转让土地使用权违反了《中华人民共和国刑法》第二百二十八条,具体如下:r《中华人民共和国刑法》第二百二十八条,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金;r情节特别严重的,处三年以上七年以下有期和徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。
-
-
集体土地使用权转让, 转让的, 非法占用的, 最高法院关于土地的规定广东在线咨询 2022-02-06土地法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他