融资租赁合同有瑕疵时如何处理-法师兄

融资租赁合同有瑕疵时如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-17 00:10:19 211 人看过

融资租赁合同有瑕疵的，当事人可以协商解决合同瑕疵问题，如果协商不成的，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

融资租赁方式通常有哪些

1、直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。

2、售后回租，是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。

3、转租赁，指以同一物件为标的物的融资租赁业务。

4、委托租赁，是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。

5、风险租赁，出租人以租赁债权和投资方式将设备出租给承租人，以获得租金和股东权益收益作为投资回报的租赁交易。

6、融资性经营租赁，是指在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。

7、项目融资租赁，项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。

8、结构式参与融资租赁，这是以推销为主要目的的融资租赁新方式，它吸收了风险租赁的一部分经验，结合行业特性新开发的一种租赁产品。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

单方解除合同
租赁房屋存在瑕疵可否解除租赁合同

租赁房有瑕疵能解除租赁合同，并可要求房东退还押金和租金。一、如果租房刚签完合同第二天又不想租了要怎么解决签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。二、二房东不退押金怎么办？二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还度承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物问品等各种理由

2023-03-20

456人看过
合同内容
合同存在效力瑕疵的如何处理

第一、由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。第二、按照合同有关条款或者交易习惯确定。第三、如果仍然不能确定的，应该按照本法第511条的规定进行补充。效力补正的合同违约如何处理合同违约一般按照以下方式进行处理：1、继续履行合同；2、支付违约金；3、赔偿损失；4、履行定金罚则。除了上述前4种方式以外，当事人还可依照法律规定或合同性质采用其它的救济措施。如履行合同的质量不符合约定的，受害人可以根据标的物的性质以及损失的大小，合理选择要求修理、更换、重做、减价或退货的救济措施。根据《民法典》第510条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2023-07-24

50人看过
出资纠纷
股东瑕疵出资纠纷如何处理

股东瑕疵出资纠纷如何处理。股东未按时足额缴纳出资，或者在公司成立前非法抽逃出资，或者以非货币财产作为出资的，其实际价值显著低于公司章程规定的数额的，构成虚假出资；股东在公司成立后非法抽逃出资的，构成抽逃出资。公司非法或者虚假分配利润的，以非法分配的利润作为出资。2。公司成立时，发起人虚假出资的，由其他发起人承担连带责任；股东抽逃出资的，由帮助抽逃出资的股东、董事、经理和其他高级管理人员承担连带责任；公司增加资本，股东虚假出资的，负有责任的董事、经理和其他高级管理人员应当承担连带责任。公司有权要求股东补足出资并赔偿损失。公司怠于行使上述权利的，其他股东可以依法提起诉讼。公司或者债权人主张股东有瑕疵出资，并提出对瑕疵出资有合理怀疑的初步证据或者有关线索的，股东应当承担无瑕疵出资的举证责任。股东未依法验资或者评估出资的，应当对出资是否到位承担举证责任。5。出资有瑕疵的股东可以补足出资。但在公司债

2023-05-02

248人看过
融资
如何利用租赁合同融资

融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外

2023-04-07

387人看过

二手房买卖合同
如何处理二手房买卖合同中的瑕疵

1、二手房买卖合同有瑕疵的处理二手房买卖合同有瑕疵的根据不同的瑕疵来决定解决办法，具体是：（1）格式合同中的违约金标准过高。在格式合同中，保证金违约金与违约金条款通常并存，违约金为交易价格的30%。按照这个比例，如果违约金少的话，要承担10万多元的违约金，如果违约金多的话，要上百万，这比申请定金获得的赔偿要高得多。因此，由于守约方主张适用处罚条款，双方存在较大分歧。判定违约方承担巨额违约金，显然是不公平的。违约方将声称违约金过高，需要调整。法院通常会在判决中作出调整，导致守约方以合同是双方的真实意思表示为由提起上诉。对此，建议买卖双方与中介的权利义务应明确约定；降低违约金标准，将违约金定为转让交易价格的5%-10%，不仅可以防止合同当事人当场违约同时也可以防止违约金成为中介与合同一方串通的非法工具；（2）未能就未能申请预期贷款的责任达成一致，导致未能履行合同。受房贷政策调整影响，买受人未能

2023-05-08

120人看过
融资租赁
租赁物瑕疵包括什么

一、租赁物瑕疵包括什么租赁物瑕疵分为物的瑕疵（也称质量瑕疵）和权利瑕疵两种。对于租赁物质量瑕疵，确定其担保责任的承担主体是至关重要的，因为它直接关系到融资租赁交易本质特征能否体现，关系到融资租赁与传统租赁能否明确区分。在传统租赁中，出租人与买卖合同中的出卖人一样负有质量瑕疵担保责任，须使租赁物合于合同约定的使用收益的状态。二、融资租赁物质量瑕疵由谁担保在融资租赁合同中，一般都明确规定，出卖人迟延交付租赁物或者租赁物的规格、式样、性能等不符合合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，由承租人直接向出卖人索赔，并承担索赔不成时的损害后果。此即所谓出租人瑕疵担保的免责特约。这种约定既符合融资租赁交易的理论和实践，同时也不违背现行法律的规定。三、融资租赁的租赁物的所有权归谁融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门

2023-05-06

109人看过
融资
融资租赁合同如何对租赁物进行约定

融资租赁合同对租赁物的约定包括：1、租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法；2、租赁物的租赁期限和租金、支付方式；3、租赁物的归属；4、租赁物的瑕疵赔偿责任等。根据《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。第七百四十七条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。建筑物能否作为融资租赁物对于担保行业来看，这是有比较大的区别，融资性担保需要的是被担保方提供一些反担保物（抵押物）给担保公司，通常需要办理抵押登记；而信用担保则通常由担保公司对企业的整体作一个深入、全面的了解，然后给予被担保方一定的信用额度，在此授信范围内，担保公司为被担保方

2023-08-13

432人看过
商品房预售
租赁物质量有瑕疵怎么办

《民法典》第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，房屋租赁承租人可以解除合同。”房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。相关知识阅读：租房如何避免租赁纠纷1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况，

2023-06-15

389人看过

融资
融资租赁合同中如何收取租金？

出租人于每期租金支付日前1个月书面通知承租人，要求其按照融资租赁合同约定的时间和方式支付租金，以保证承租人提前做好支付准备。承租人应在租金支付日前l周以电汇方式向承租人汇出租金。出租人的管理人员或财务人员应对已收到的承租人汇来的租金进行确认，并向承租人提供相关发票。另外，出租人的财务人员还应在公司的会计核算中确认每期的收人和费用。如果涉及交易或租赁资产财产税的缴纳问题，应根据相应税法的规定，由出租人的财务人员直接缴纳，或敦促承租人向相应的税收征管机构缴纳。如果出现承租人迟付租金的情况，出租人的管理人员或财务人员就要向承租人发出催收租金的书面通知，并按照合同约定加收延迟利息；如果有情况表明承租人已经失去支付租金的能力，就应通过法律手段停止承租人对租赁物件的使用，加紧催收租金，必要时可以采取必要的保全措施；如果承租人已经确实无力偿还租金，就应向法院提起诉讼，或者按照债权文书公证的约定，不经诉讼

2023-06-28

490人看过
股权转让
如何处理瑕疵股权转让

我国《公司法》修订后，新《公司法》在诸多制度上进行了较大调整，体现了新的突破和创新。的确，我们应该对过去司法实践和理论中的难题给出答案。然而，在现实生活中，围绕着公司法律关系还存在着许多新的问题。例如，投资瑕疵，导致瑕疵股权转让，一直是司法实践中争议的焦点之一，股东未按照公司成立时签订的协议、章程缴纳出资时形成的，瑕疵股权的表现形式是未按协议、章程的规定缴纳出资，《公司法》第二十七条规定：“股东可以以货币或者实物、知识产权出资，土地使用权和其他可以货币计价并依法转让的非货币性财产”。这一规定扩大了出资范围，瑕疵出资的形式也将多样化，在司法实践中，瑕疵股权的主要形式有：1.公司成立时，股东未按协议、章程约定缴纳出资。但在公司章程和工商登记中已确认为股东，在改革开放初期更为突出，股东的出资额未按照公司章程或者股东会、董事会的决议缴足。在实际操作中，初始出资额不足20%或者未缴足剩余资本的，导致

2023-05-07

131人看过
安全责任
房子租赁中如何应对房屋瑕疵问题？

这段内容讲述了出租房屋有任何瑕疵时的责任归属问题。如果房屋缺陷是出租人的责任，可以根据出租人的缺陷和承租人的实际使用情况部分降低相应的租金；如果房屋缺陷是承租人的责任，则承租人需承担相应的赔偿责任。同时,租赁房屋完全不能使用的,可以不支付租金解除合同。首先，我们需要明确出租房屋有任何瑕疵时，责任归属。1、出租人造成房屋缺陷的：如果房屋缺陷是出租人的责任，可以根据出租人的缺陷和承租人的实际使用情况部分降低相应的租金；租赁房屋完全不能使用的，可以不支付租金解除合同。2、承租人造成房屋缺陷的：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。承租人未按约定方法或者租赁物性质使用，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，请求赔偿损失。租赁房屋使用不当，如何维权租赁房屋使用不当，如何维权？租赁房屋是许多人生活中不可或缺的一部分。然而，在房屋租赁过程中，可能会出现房屋使

2023-08-22

53人看过
结婚程序
结婚程序有瑕疵如何处理呢？

可以按照以下方式处理结婚中的瑕疵程序：如果是无效婚姻，在向法院起诉前还存在婚姻无效事由，应当向法院申请宣告婚姻无效。如果是可撤销婚姻，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。二、可撤销婚姻申请要符合哪些条件可撤销婚姻申请的条件：（1）因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。（2）受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。三、结婚不同房算是骗婚吗结婚不同房并不一定算骗婚。骗婚是指行为人主观上存在缔结婚姻关系为诱饵诈骗钱财的故意，客观上实施隐瞒债务纠纷、性取向、身体缺陷、重大疾病等欺骗手段，与他人缔结可撤销、无效婚姻的行为。而不同房属于夫妻家庭内部问题，不属于法律调整的范围。根据规定，有下列情形

2023-03-19

497人看过

融资
融资租赁合同对租赁物的处理有几种形式？

一、退租。租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式。二、续租。在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限、租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同。三、留购。承租人支付名义货价后获得出租物的所有权，承租人获得租赁物的所有权，进行固定资产投资，这种方法对出租人、承租人均有利，所以，融资租赁合同期间届满后，对租赁物的处理一般多采用这种方式。

2023-06-09

469人看过
优先购买权
出资瑕疵时如何认定股东资格

出资瑕疵情形下如何认定股东资格。根据公司章程或股东大会决议，公司对股东权利作出合理限制，如请求分配利润的权利、新股优先购买权、请求分配剩余财产的权利等。2。经公司催告，公司在合理期限内不缴纳或者不退还出资的，公司应当依照公司章程或者股东大会决议的规定，通过股东大会决议解除股东资格，公司应当对股东的利润分配请求权、新股优先购买权、剩余财产分配请求权等权利进行合理限制。股东的请求无效的，人民法院不予支持。第十七条有限责任公司的股东不履行出资义务或者抽回全部出资，经公司催告，在合理期限内不缴纳或者返还出资的，公司应当通过股东大会决议解除股东资格，股东请求确认解除无效的，人民法院不予支持。有前款规定情形的，人民法院应当在判决书中说明，公司应当及时办理法定减资手续，或者由其他股东或者第三人缴纳相应的出资。公司债权人在依法办理减资手续或者其他股东、第三人缴纳相应出资前，依照本规定第十三条、第十四条的规

2023-05-02

376人看过