中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效-法师兄

中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-02 14:01:23 432 人看过

一、中介公司没备案签的房屋买卖合同的效力

原本仅签署房屋的居间合同，后发现签署合同的中介公司没有备案，那么就不具有房屋中介资质，但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。

现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效，是否属于违约行为。

如中介方拒绝赔偿，是否只能通过法律途径解决此事，追求损失时是否也一并追究买方责任。

二、房屋中介公司的这些违法行为会受到什么处罚?

根据《城市房地产中介服务管理规定》规定，房地产中介有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：

1、未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款;

2、伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款;

3、索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益;或者允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;或者同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务;或者与一方当事人串通损害另一方当事人利益的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款;

4、超过营业范围从事房地产中介活动的，处以1万元以上3万元以下的罚款。

5、代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同形式
未备案的房屋买卖合同是否有效

未备案的房屋买卖合同符合有效条件的就是有效的，有效条件具体有：合同签订是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件。一、民法典中怎么才能具有合同效力《民法典》中具有合同效力需要满足的条件具体有：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；签订合同的主体是具有相应的民事行为能力人；签订合同的主体意思表示真实；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。二、请问酒店后厨承包合同是否有效酒店后厨承包合同符合法定有效条件就是有效的，如：承包合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订承包合同是真实的意思表示；承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；承包合同符合法定的形式；法定其他有效条件。三、挂牌签署的单方协议有效吗单方签字的协议满足法律规定的有效条件就是有效的。法定有效条件有：协议当事人是具有相应的民事行为能力人；协议

2023-03-20

110人看过
法定代表人
房屋买卖合同未备案是否有效

房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。一、董事会缺席一人作出的决议具不具有法律效力决议只要经过全体董事过半数通过的，该决议就有效，即使召开董事会时有一人缺席的决议也有效；反之如果没有经过全体董事过半数通过的，则决议无效。由此看来，决议是否有效与是否经过全体董事过半数通过有关，与是否有一人缺席董事会无关。二、法定代表人签字的效力是什么法定代表人的签字意味着该公司法人的意思表示，无论其是否超越职权，都不影响合同效力。理由是：法定代表人作为公司的负责人，他的权限是一种代表权，无需法人的授权，所以其身份行为就代表公司的意思表示，与合同是否盖了公章无关。但是，如果与其签订合同的相对方是恶意的，明知其越权，则可能会影响合同效力的认定。三、双方签的合同没有公证还有没有效啊除非双方当事人约定外，合同的有效与否与是否公证、有无公证人无关。因此只要符合以下条件签

2023-03-20

173人看过
结婚证
房屋买卖合同未备案是否有效？

合同有效，合同备案只是行政流程，合同本身有效，但是在办完产证之前，产权还没有过户的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。可见，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关一、房屋买卖合同的备案流程：1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客户基本资料如：(身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明)开发商需提供：(客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同4份)。以上所需资料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。2、把买卖合

2023-03-30

385人看过
合同条款
中介签的房子房屋买卖合同有效吗

私下口头的房屋买卖协议是无效的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。由于书面的买卖合同是双方交易内容的凭证，如果没有书面的房屋买卖合同，买卖双方容易引起争议，如果因一方的原因导致无法签订买卖合同的，另一方可以要求相对方承担缔约过失的责任。特别是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、哪些情形下购房定金可以退根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债

2023-03-05

252人看过

不可抗力
房屋买卖合同未备案是否有效

一、房屋买卖合同未备案是否有效没有备案的房屋买卖合同是有效的，合同备案只是行政流程，不影响合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋买卖关系等同于房屋买卖合同吗房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其

2023-04-14

72人看过
结婚证
房屋买卖合同未备案是否有效？

一、房屋买卖合同未备案是否有效?合同有效，合同备案只是行政流程，合同本身有效，但是在办完产证之前，产权还没有过户的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。可见，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关二、房屋买卖合同的备案流程：1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客户基本资料如：(身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明)开发商需提供：(客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同4份)。以上所需资料准备好后拿到开发公

2023-04-17

223人看过