有效。具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
一、房产合同是否具有法律效力
当房产合同双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且房产合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该房产合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房屋抵押协议有效吗
当协议的双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且抵押按揭房协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该抵押协议即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、民法典中房屋租赁口头协议有效吗
当协议双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且房屋租赁口头协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,房屋租赁口头协议即为有效。《民法典》第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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民事行为能力,是民事主体以其行为参与民事法律关系,取得民事权利,履行民事义务和承担民事责任的资格。 自然人的民事行为能力,是指自然人能够独立通过意思表示,进行民事行为的能力。 法人的民事行为能力,是指法人作为民事主体,以自己的行为享受民事权... 更多>
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房屋买卖时卖方未登记过户,合同有效吗台湾在线咨询 2022-05-08产权未登记过户,房屋买卖合同无效: 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。
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买房时未经房主儿子同意,并登记了房屋,该买卖合同是否具有效力?福建在线咨询 2022-04-28我觉得你的问题的确比较难回答。 1、我个人的观点应认定该房屋的买卖合同是有效的。当时购房时并不知道房主的儿子对该房屋享有使用权(即房屋存在瑕疵),你购房时是善意第三人,同时双方买卖合同已履行,并办理完房屋过户口手续,应认定买卖合同有效。 2、对于房主儿子的使用权问题。 一种理解:因房主的儿子未在此房进行居住,而放弃了房屋的使用权问题呢?或者另外一种理解:房主的儿子因其父亲侵犯了他的使用权而再向其父
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