合同无效定金要双倍返还吗
来源:互联网 时间: 2023-05-14 14:14:38 440 人看过

一、合同无效定金要双倍返还吗

1、合同无效的,不是适用定金罚则的情形,所以不需要双倍返还定金。

2、收取定金的一方只需要返还定金。如果合同无效是一方或者双方造成的,造成合同当事人损失的,要依据实际情况进行赔偿。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、无效合同的类型有哪些

1、全部无效合同,全部无效合同是指合同的全部内容自始不产生法律约束力

(1)订立合同主体不合格,表现为:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无效,但有例外:纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需追认,合同有效;代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效;法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该合同无效。

(2)订立合同内容不合法,表现为:违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;违反社会公共利益的合同,无效;恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;以合法形掩盖非法目的合同,无效;无处分权的人处分他人财产的合同,无效。但有两例外:事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。

(3)意思表示不真实的合,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,无效。

2、部分无效合同,部分无效合同是指合同的部分内容不具有法律约束力,合同的其余部分内容仍然有效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 15:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金相关文章
  • 合同无效定金双倍返还可以吗
    1、合同无效,一般定金条款也无效,可以要求返还,但不是双倍。对方对合同无效负有责任,可要求对方赔偿造成的损失。2、《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。一、合同无效的原因有哪些《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法
    2023-04-04
    278人看过
  • 合同无效定金可以要求双倍返还吗
    合同无效,定金需要返还给当事人,但并不需要双倍返还。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。一、买二手房要付定金吗?根据《民法典》第五百八十六条规定,买二手房是否付定金是由买卖双方自行协商确定的,可以付也可以不付。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行
    2023-03-05
    179人看过
  • 无效合同可以不双倍返还定金吗
    合同无效定金在通常情况下是不需要双倍返还的。无效的合同自始无效,而合同中约定的定金也不产生定金的效力。所以当事人只需返还因无效合同所得的财产或者折价予以补偿;并由过错方承担相应的赔偿等民事责任。一、民法典中无效的合同有违约责任吗根据我国民法典地规定,无效合同不用承担违约责任。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此,合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的,也就不需要承担相应的违约责任了。二、民法典认购书签订后什么情况下可以退定金认购书签订后什么情况下可退定金?1、签约如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方
    2023-03-27
    374人看过
  • 购房合同被判无效,要双倍返还定金吗
    为了更好的呈现,具体以一案例为例。陈某与衡阳某置业公司于2012年11月19日口头达成了房屋买卖协议,约定置业公司将一套建筑面积为16.平方米的房屋以44万元的价格出售给陈某。为了确保房屋买卖合同的订立与履行,王某当即付给置业公司8万元定金,并约定以后双方签订书面购房合同。置业公司没有按照约定签订购房合同,陈某遂向法院起诉,要求置业公司双倍返还定金16万元。[分歧]本案在审理中有两种意见:第一种意见,原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议,并没有签订书面合同,不具备法律规定的形式要件,所以该合同是无效的。定金合同是从合同,主合同无效则从合同无效,故应驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为,原、被告之间进行房地产转让,依据有关规定,应当签订书面合同,并依法办理相关手续后,才能进行房产交易。但在原告交纳定金后,双方应当按照约定签订正式的书面合同。被告拒绝签订,即构成缔约违约,根据定金罚则,被告
    2023-03-05
    86人看过
  • 购房合同被判无效,要双倍返还定金吗
    在实际中,已经签好的购房合同被判为无效,主要是有下面几种情况:1、房产、地产分别转让,合同无效;2、未办理登记过户手续,合同无效;3、产权主体有问题,合同无效;4、侵犯优先购买权,合同无效;5、单位违反规定购房,合同无效;6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效;7、非法转让,合同无效。你和开发商签好的购房合同已经被判无效了,那么相应的定金合同也是无效的,这是根据定金合同本身的特征确定的。对于定金,主要有下面的法律特征:1、定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在,随着购房合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当
    2023-04-07
    68人看过
  • 购房合同被判无效,要双倍返还定金吗
    为了更好的呈现,具体以一案例为例。陈某与衡阳某置业公司于2012年11月19日口头达成了房屋买卖协议,约定置业公司将一套建筑面积为16.平方米的房屋以44万元的价格出售给陈某。为了确保房屋买卖合同的订立与履行,王某当即付给置业公司8万元定金,并约定以后双方签订书面购房合同。置业公司没有按照约定签订购房合同,陈某遂向法院起诉,要求置业公司双倍返还定金16万元。[分歧]本案在审理中有两种意见:第一种意见,原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议,并没有签订书面合同,不具备法律规定的形式要件,所以该合同是无效的。定金合同是从合同,主合同无效则从合同无效,故应驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为,原、被告之间进行房地产转让,依据有关规定,应当签订书面合同,并依法办理相关手续后,才能进行房产交易。但在原告交纳定金后,双方应当按照约定签订正式的书面合同。被告拒绝签订,即构成缔约违约,根据定金罚则,被告
    2023-04-21
    493人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 合同无效定金要双倍返还吗
      天津在线咨询 2022-12-16
      合同无效,一般定金条款也无效,可以要求返还,但不是双倍。对方对合同无效负有责任,你可要求对方赔偿给你造成的损失。
    • 无效合同退定金双倍返还吗
      天津在线咨询 2022-11-13
      1、合同无效,一般定金条款也无效,可以要求返还,但不是双倍。 2、对方对合同无效负有责任,可要求对方赔偿造成的损失。 3、《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    • 合同无效定金能双倍返还吗
      福建在线咨询 2022-07-27
      合同无效,一般定金条款也无效,可以要求返还,但不是双倍。对方对合同无效负有责任,你可要求对方赔偿给你造成的损失。
    • 合同无效要不要双倍返还定金
      新疆在线咨询 2023-01-13
      合同无效不可以要求双倍返还定金。 合同无效了定金条款也无效,可以要求收受定金的一方返还定金,但是不能要求双倍返还。如果收受定金的一方对合同无效存在过错的,给付定金的一方可以要求其赔偿损失。 定金只有在收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的情况下才需要双倍返还。
    • 无效合同双倍返还定金合法吗
      天津在线咨询 2022-11-09
      1、合同无效,一般定金条款也无效,可以要求返还,但不是双倍。 2、对方对合同无效负有责任,可要求对方赔偿造成的损失。 3、《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。