公积金贷款申请方式，公积金贷款怎样才能顺利通过？-法师兄

公积金贷款申请方式，公积金贷款怎样才能顺利通过？

来源：互联网时间： 2023-12-12 22:34:31 98 人看过

拥有自己的房子是许多人的梦想。如今，为了缓解房贷压力，越来越多的购房者选择了公积金买房。可公积金贷款并非人人都能办理，对于借款人的要求还是比较高的，现实中不少人在申请后都被拒绝了。

1、申请人技巧

如果大家已经结婚，且夫妻双方都在正常缴纳公积金，那么在办理公积金贷款时，就可以选择由夫妻当中个人征信较好、当前名下负债较低、收入较高的一方前去申请。此外，大家在日常生活中还要注意自己的行为，千万不要有失信或不良公共行为。

公积金贷款怎么申请成功率高？可以试试这些技巧！

2、证明是首套房

目前，公积金贷款主要是为购买首套房的刚需提供服务的。因此，大家要想方设法来证明自己购买的是首套房。而且，大家需要注意，不同城市对于首套房的认定标准也不同，大家可以根据当地的规定来进行操作，确认符合条件后，大家再前往当地的房管局或者房产交易中心开具首套房证明即可。

3、避免申请网贷

不同城市的规定也不同，有些对于公积金贷款的要求是比较严格的，近期有过网贷记录的朋友是很难申请到公积金贷款的。因此，有打算申请公积金贷款的朋友，在半年内不要申请网贷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
申请公积金贷款流程，申请公积金贷款多久能批下来？

对于中国来百姓来说，买房是人生大事，有了房子就等于有了自己的家。很多小伙伴因为没有房子，即便已经结婚，可还是会有种浮萍一般的不安全感。所以基本上绝大多数人的国人，都一定会选择购房，即便需要贷款购买。1、很多用户为了赚取更多的钱，选择到北上广深等一线大城市工作，但户口却依旧留在自己的老家。在这些城市中，大多数用人单位都会为员工缴纳公积金，但公积金能否异地办理贷款，就要看实际情况了。因为当下国内只有少部分城市之间签订了相关的合作协议，支持公积金异地贷款，而其他的城市则不支持，所以对于这类用户而言，并非是不建议使用，而是事实决定大家很可能无法使用。2、就当下的房价而言，少则几十万，多则上百万甚至是几百万，如此高昂的房价，即便首套房的首付款低至30％，也是一笔不小的数字。而大家往往都会选择在30岁左右购房，此时拥有的财力有限，而公积金贷款的额度有限，很可能无法完全支付剩余的购房款。在这种情况下，大

2023-12-16

365人看过
房贷
公积金还购房贷款优化公积金贷款还款方式

变更还款方式在目前银行所提供的还款方式中，月均等额本息还款方式对贷款者来说利息支出最大。因此，从节约利息开支的角度出发，贷款人应尽量选择“月均等额本金”还款方式。采用月均等额本金还款法，其前期还款压力大，而采用月均等额本息还款法，自始自终还款压力相同，但多支付利息。当然，还款方式的确定，不能仅从节约利息支出的角度出发，还要视贷款人的月稳定收入情况而定。一般来说，贷款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用开支，其剩余收入占家庭月收入总额的比例应在合理范围，一般认为应在30％至50％之间。当贷款人的收入情况发生较大变化时，就应及时到银行申请变更还款方式。调整还款期限还款期限越长，每月还款金额越低，负担就越轻；反之，还款期限越短，每月还款金额越高，负担就越重。当变更还款方式还不能满足贷款人对每月还款金额的调整需求时，就应调整还款期限。由于家庭出现了不可预见的情况，还款能力突然大幅下降，此时就应向

2023-08-12

184人看过
借款
公积金还贷方式，公积金贷款还款注意事项

公积金还贷方式包括等额本金还款法以及等额本息还款法两种。公积金贷款还款需要注意在还款日之前提前存入足够的还款额，还款卡丢失的情况下及时办理补办等事项。一、公积金还贷方式公积金还贷方式有如下两种：1.等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月，利息逐月减少，每月的还款额是不固定的，前期还款压力大，后期还款压力小。2.等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是固定的，适合收入稳定的家庭。二、公积金贷款还款注意事项公积金贷款还款注意以下事项：1.借款人应在每月约定还款日前在还款卡(折)上存入不低于当月月供的还款额。2.借款人每年年底应主动与放贷银行联系，领取下年度还款计划表或从中心网站查询。3.借款人按期还清贷款后，持还清贷款凭证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续。4.借款人如将还款卡(折)遗失，应及时与办卡(折)银行联系挂失并补办。

2023-06-05

142人看过
借款
申请贷款前能用公积金贷款吗

许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“五不要”。一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，这就意味着你将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。四、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。五、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

2023-05-04

181人看过

法律综合知识
首次申请公积金贷款利率，首次申请公积金贷款首付比例？

大多数人在毕业后可能会考虑贷款买房的问题，毕竟现在的租房比较贵，相对来说，还是自己买房比较划算。若用户的公积金符合要求，那么就可以申请办理公积金贷款，利率是非常低的。1、公积金连续缴纳时间。很多地方城市规定，住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上的时间才能够贷款。因此，若打算买房的话，就需要提前做好准备，中途最好不要断缴公积金，以免影响了公积金贷款的正常申请。此外，建议大家在提交申请之前最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。2、个人负债率过高。负债率能从侧面表现出用户的还款能力，若借款人的负债率超过了个人总收入的50％以上，就会被认为还款能力不足，存在一定的逾期风险。如此一来，考虑到借贷风险，住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大，为了避免逾期，自然不会为其发放贷款。首次申请公积金贷款需要注意什么事项？这些千万要记得！3、个人信用很重要。个人征信对于房贷、车贷、信用卡的影响是非

2023-12-11

74人看过
住房公积金
能否通过住房公积金贷款代办申请？

住房公积金贷款能代办申请。公积金贷款的办理流程如下：1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表；2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担保中心的担保资格进行审核；3、签订合同。如果审核通过了，借款人可以和公积金中心签订贷款合同；4、银行审核。签完合同后，公积金中心把贷款材料转到银行，银行再进行一次审核；5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件，银行会发放贷款。石家庄如何申请住房公积金贷款申请石家庄住房公积金贷款的程序是：向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房

2023-07-15

52人看过
法律综合知识
公积金贷款好不好批，公积金贷款方式有几种？

买房不仅是生活需求也是一项很好的投资，贷款买房一般可以商业贷款也可以公积金贷款，相比于商业贷款公积金贷款更受欢迎，但是其限制条件多。公积金贷款利率比商业贷款低，也就意味着利息可以少很多。下面一起来了解一下吧。公积金贷款最高额度地方不同规定也有所不同，公积金贷款最基本的两个要求，一个是公积金账户余额，另一个是公积金的缴纳年限，具体的当地公积金政策用户可以去当地官方公积金网站查询，或者去当地的公积金管理中心了解也可。一般来说，只要满足了贷款条件，公积金贷款都会通过审批。更好申请公积金贷款方法1．维护好个人资信，在申请公积金贷款时，除了要看申请人是否符合公积金贷款条件，个人信用也是重点考察对象。如果审核中发现该申请人有过多次逾期不良记录，将会被拒贷。2．降低个人负债率，目前，公积金审核对于申请人的负债率也比较在意，如果征信贷款记录结合收入来看，申请人负债率超过50％的话，被拒绝贷款的几率极大。所

2023-11-25

258人看过
直系亲属
没有公积金本子，能申请公积金贷款吗？

公积金没卡本子丢了还是可以提取住房公积金的，公积金是按单位交到公积金中心你的个人账户上的，本子丢了可以到公积金中心报单位名称查询到你个人的户头，再在你所在单位打证明去公积金中心补办本子，也可以凭单位证明去公积金中心办理相关的公积金提取手续。公积金能取出来吗符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：（一）、购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）、达到国家法定离退休年龄的，或已正式办理了离退休手续的；（三）、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（四）、出境定居的；（五）、偿还购买自住住房贷款本息的；（六）、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15％以上部分的；（七）、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；（八）、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；（九）、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（十）、连续失业两年

2023-07-07

346人看过

借款
如何顺利办理公积金贷款

办理公积金贷款的流程：首先，要提交包括担保申请材料在内的所有个人贷款申请材料。其次，贷款合同审批通过后，将贷款合同等相关文件打印提交贷款管理中心。然后担保中心审核担保申请。经批准的个人贷款申请资料，由担保中心转交住房公积金管理部。最后，住房公积金管理部门监督指导贷款申请人签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件。公积金贷款政策公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积

2023-07-01

479人看过
借款
提取过公积金申请公积金贷款受影响吗

一、提取过公积金申请公积金贷款受影响吗在住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。影响贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心)。如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公

2023-03-31

98人看过
期房
怎样才能顺利领取公积金？

本文介绍了正式退休领取公积金的流程和公积金委托提取还贷业务的相关规定。流程包括向单位提交申请、单位审核并发出提取证明、职工到公积金管理中心办理提取手续。而公积金委托提取还贷业务则需要借款人本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办，且贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联后，方可办理此业务。以下是正式退休领取公积金的流程:1.退休职员向单位提交公积金提取申请；2.单位进行审核，并发出提取证明；3.职工凭借提取证明到公积金管理中心办理提取手续。公积金委托提取还贷业务如下：1、办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务；2、此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办；3、贷款银行为除建设

2023-10-03

164人看过
法律综合知识
装修公积金贷款怎么申请，申请公积金贷款需要的条件

装修公积金贷款的申请是需要购买房屋，签订合同、领取申请表、准备资料到公积金管理中心办理即可。装修公积金贷款申请需要条件是要有合法的身份证明、还贷能力、经济来源和证明、连缴六个月以上的公积金。一、装修公积金贷款怎么申请装修公积金贷款的申请就需要购买商品房或经济适用房，然后与售房单位签订购房合同，并领取《住房公积金贷款申请审批表》，填写表格，准备好相关材料到住房公积金管理中心去办理贷款申请即可。不过在申请的时候，就需要准好购房合同、《住房公积金贷款申请审批表》和土地、规划管理部门的批准文件。还有本人的身份证明，若有配偶的话，那就还要准备配偶的身份证明。然后还需要准备收入证明材料，比如银行代发工资记录等等。另外缴存住房公积金的证明，以及不低于总房价20%的房款(首付款)收据和借款人出具的质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺等等都必不可少。二、申请公积金贷款需要的条件装修

2022-09-04

110人看过

房贷
房贷公积金贷款利率多少，买房公积金贷款能贷多少

房贷公积金贷款利率五年以下的是2.75%，五年以上的3.25%。买房公积金贷款能贷要看贷款人的还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。一、房贷公积金贷款利率多少根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：1.个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%；2.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。二、买房公积金贷款能贷多少公积金能贷款多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存

2023-06-05

421人看过
法律综合知识
住房公积金贷款好申请吗，公积金贷款好申请吗现在？

如今，房屋不再是安家立业的根基，也是最好的投资方式。不过，高昂的房价并不支持大家全额购买，贷款成了大多数朋友购房的主流方式。要知道，公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，所以，大家都将其作为首选购房方式。一般来说，各地公积金贷款额度要求基本上都是卡在公积金账户余额和缴纳年限这两方面。具体的公积金贷款政策大家可以去当地官方公积金网站进行查询，实在不行就去当地的公积金管理中心进行现场咨询和查询。所以，只要大家符合当地公积金贷款条件，一般情况下都能申贷成功。公积金贷款申请方法：1、维护好个人信用。在申请公积金贷款时，贷款机构不仅要看购房者的其他资料是否符合条件，个人信用也是他们考察的重点。如果在审核时发现借款人曾经出现过连三累六等逾期行为，那么就会拒批公积金贷款。所以，为了顺利通过贷款的审核，大家一定要维护好个人信用。公积金贷款好申请吗？试试这些方法！2、降低个人负债率。目前，公积金管理中心对贷款

2023-11-12

170人看过