贷款买房子有房产证吗-法师兄

贷款买房子有房产证吗

来源：互联网时间： 2023-04-04 18:22:59 434 人看过

贷款买房是有房产证的。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

一、办理房产证需要多久时间

办理房产证一般会需要1-3个月左右。法律规定，对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。然后，房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件房地产管理部门提出申请。

二、房地产转让应当按照哪些程序办理

房地产转让应当按照下列程序办理：

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；

2、房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后九十日内持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在七日内作出是否受理申请的书面答复。七日内未作出书面答复的，视为同意受理；

4、房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查评估；

5、房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费；

6、房地产管理部门应当办理房屋权属登记手续，出具房地产权属证书。

三、二手房房产证多久下来

二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

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