证明租赁合同关系成立的证据有哪些-法师兄

证明租赁合同关系成立的证据有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:52:05 261 人看过

证明租赁合同关系成立的证据：

1、证明房屋有合法产权来源的证据；

2、租赁许可证及租赁登记证明；

3、房屋租赁合同或事实租赁关系的存在；

4、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）。

一、合同约定不可转租如果转租是否合法

如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租，法律规定可以合法转租，但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、被二房东骗租要如何办

被二手房东骗了该这样办：

1、为避免遇到假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前必须确认房屋的真实性和房东的身份，并要求房东出具身份证、房屋所有权证或房屋租赁合同等租赁凭证；

2、首先，在租房时，必须仔细检查出租人的产权证和身份证，如果是二房东，必须要求提供业主同意转租的书面证明，并签订详细的租赁合同；

3、如果被骗，应立即报警并固定证据，然后收集有力证据，向人民法院提起诉讼，主张自己的权利。

三、房屋转租应满足的条件有哪些

房屋转租应满足的条件如下：

1、房屋属于合法建筑；

2、房租租赁合同有效；

3、征得出租人的同意；

4、转租的租赁期限在原租期限内。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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