证明租赁合同关系成立的证据:
1、证明房屋有合法产权来源的证据;
2、租赁许可证及租赁登记证明;
3、房屋租赁合同或事实租赁关系的存在;
4、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)。
一、合同约定不可转租如果转租是否合法
如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、被二房东骗租要如何办
被二手房东骗了该这样办:
1、为避免遇到假房东或无权转租的二房东,承租人在签订租赁合同前必须确认房屋的真实性和房东的身份,并要求房东出具身份证、房屋所有权证或房屋租赁合同等租赁凭证;
2、首先,在租房时,必须仔细检查出租人的产权证和身份证,如果是二房东,必须要求提供业主同意转租的书面证明,并签订详细的租赁合同;
3、如果被骗,应立即报警并固定证据,然后收集有力证据,向人民法院提起诉讼,主张自己的权利。
三、房屋转租应满足的条件有哪些
房屋转租应满足的条件如下:
1、房屋属于合法建筑;
2、房租租赁合同有效;
3、征得出租人的同意;
4、转租的租赁期限在原租期限内。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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