一、蚌埠市农村拆迁补偿标准是什么?
蚌埠市农村拆迁补偿费每平方米10元到1000元不等:平房每平方米补偿1000元,砖木房每平方米补偿900元,砖房每平方米补偿790元,草房每平方米补偿500元,简易房、工棚(间)每平方米补偿240元。
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
二、农村宅基地拆迁怎么赔偿?
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
一个是宅基地补偿,另一个是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。
三、宅基地的继承原则有什么
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
根据法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
对农村的宅基地进行拆迁,需要分开赔偿,要赔偿宅基地的使用费和房屋的补偿费。宅基地的所有权不能继承,所有权归村集体所有,但宅基地上的房屋属于村民的个人财产,可以被继承,若是被继承人生前留有遗嘱,可以按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定顺序继承。
蚌埠市农村拆迁补偿标准并没有一个具体的数额,如果是行政机关想要实施拆迁行为的,那么首先需要确定被拆迁的房屋的类型,之后才能计算相应的经济补偿金的数额。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
-
蚌埠农村拆迁赔偿明细表
262人看过
-
蚌埠市农村拆迁补偿多少钱一平方楼房
215人看过
-
蚌埠市房屋拆迁补偿有多少?
358人看过
-
蚌埠市征地补偿标准是多少
199人看过
-
蚌埠企业拆迁补偿方案
65人看过
-
蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置标准新规定发布
95人看过
拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>
-
蚌埠市企业征地拆迁补偿标准2020宁夏在线咨询 2022-03-05第一条为妥善解决被征地农民养老保险问题,维护被征地农民的切身利益,促进经济社会发展,根据劳动和社会保障部、国土资源部《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》(劳社部发〔2007〕14号)和市政府《印发蚌埠市被征地农民养老保险暂行办法的通知》(蚌政〔2007〕90号)精神,结合我县实际,制定本办法。 第二条本办法所称被征地农民是指在我县行政区域内,经国务院或省人民政府依法批准征地后,失去
-
安徽省蚌埠市怀远县农村宅基地拆迁补偿江西在线咨询 2022-06-25征收农民集体土地,按照被征收土地的原用途给予补偿。 (一)土地补偿费和安置补助费按照省政府统一发布标准执行。青苗补偿费按900元/亩执行。 (二)征收集体建设用地和未利用土地,土地补偿费和安置补助费参照征收农用地标准执行,不支付青苗补偿费。征收农民宅基地时,享受产权调换房屋所占的土地不予补偿。
-
蚌埠拆迁补偿律师收费最新标准青海在线咨询 2023-05-231、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
-
蚌埠房屋拆迁补偿标准有哪些呢?湖北在线咨询 2022-08-192017年蚌埠房屋拆迁补偿标准如下; 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非
-
蚌埠农村搬迁补偿律师收费要多少河南在线咨询 2023-06-251、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万