贷款还清后，银行是否开具他项权利证？-法师兄

贷款还清后，银行是否开具他项权利证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:34:20 73 人看过

贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为：按照银行的要求填写材料后，带身份证，产权证和材料到房管局，房管局会在产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》；3天后，房管局完成产权归档，房屋就可以和正常房屋一样交易。

银行逾期贷款还清了有不良记录吗

银行贷款逾期还清了之后，在个人征信报告上留下的逾期不良信息仍然存在，并不会马上消除。要知道，征信上的逾期不良记录在欠款还清之后往往还至少得保留五年的时间才可能被系统删掉（人工无法干预）。

而若是贷款一直逾期欠款不还，那逾期不良记录可能会一直保留在征信上，时间长了，甚至会出现诸如“连三累六”等负面信息，要是实在收不回款项，银行还有可能做呆账／坏账处理，届时将带来更严重的后果。因此，客户平时最好注意养成按时还款的良好习惯，尽量避免逾期，以免影响到个人信用。

如果贷款逾期不是客户个人原因，问题出在银行方面的话，那客户在欠款还清后可以进行申诉，提出异议申请。而人民银行查实情况后，应当就会为客户消除不良信息。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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