一、法律规定工厂拆迁有哪些补偿?
工厂拆迁的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
满足特定条件,收回土地使用权的应当给予适当补偿。
二、房屋拆迁补偿流程是什么?
1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。
5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
6、裁决拆迁。
7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
三、拆迁冻结的作用是什么?
拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下:
1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民来进行分户划分。
2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。
3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。
4、以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。
5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。
在现实生活当中,工厂面临的拆迁没有办法进行生产进行,那么在这种情况之下肯定是需要进行一定的补偿的,这实际上就涉及到法律所规定的停产停业的损失补偿。除此之外关于无法搬迁的土地,房屋建筑物和地上附着物,也是需要进行补偿的,应该根据房屋本身的价格来进行补偿。
-
拆迁工厂的货币补偿规定
228人看过
-
对于拆迁补偿法律做了哪些规定
429人看过
-
拆迁补偿有哪些方式,房屋拆迁补偿的法律规定是怎样的
293人看过
-
工厂租赁被拆迁,是否有法定补偿?
424人看过
-
工厂辞退员工补偿法有哪些规定
87人看过
-
征地拆迁工作政策法规有哪些,怎么规定拆迁补偿的
69人看过
-
拆迁补偿款谁有权分割拆迁补偿款有哪些法律规定吉林省在线咨询 2022-04-13哪些人有权分割拆迁补偿款 1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五
-
2015年拆迁法对拆迁补偿有哪些规定四川在线咨询 2022-03-182015年拆迁法对拆迁补偿的规定 -------中华人民共和国拆迁法最新城市房屋拆迁条例司法解释 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条
-
工厂拆迁法律上有什么规定西藏在线咨询 2023-08-20一般可以通过行政复议或行政诉讼处理拆迁纠纷,事实上,征地主管部门在没有给工厂支付拆迁补偿金的情况下,没有权利直接关停工厂,对工厂的拆迁要坚持先补偿后搬迁的原则,工厂负责人签了拆迁补偿协议的,也应该履行应尽义务。
-
拆迁补偿方式怎样规定的,法律有哪些规定甘肃在线咨询 2023-12-09拆迁补偿方式规定有: (一)货币补偿,通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或者二者结合补偿。
-
征地工厂拆迁有纠纷怎么办,法律有哪些规定湖北在线咨询 2023-12-17工厂负责人可以向征地主管部门申请行政复议或者直接准备相关的证明材料提起行政诉。厂房负责人对厂房拆迁决定有争议或者对拆迁补偿决定有争议的,都一定要在规定的时间内行使相关权利,已经签了拆迁补偿协议的,就必须配合拆迁工作。