房产契税交税流程-法师兄

房产契税交税流程

来源：互联网时间： 2023-03-06 16:51:08 345 人看过

房产契税缴纳流程，根据各地房产国土部门的规定，一般要进行如下几个步骤：

1.纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地类型提供相关材料。

2.受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

3.初审通过决定受理后，审核人员对纳税人员提供的资料进行审核。

4.纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续。

一、个体户税务登记证注销需要什么资料

个体户办理注销税务登记时，需要提供以下资料：1、注销税务的书面申请。2、税务登记证正、副本以及发票准购证。3、营业执照被吊销的应提交工商部门发放的吊销决定及复印件。4、当期或当月申报表资料及完税凭证：包括结清税款、缴销发票的相关资料。5、主管税务机关需要的其他证件和资料。纳税人在办理注销税务登记前，首先应向税务机关结清应纳税款、滞纳金、罚款，缴销发票、税务登记证件和其他税务证件。纳税人办理注销税务登记时应提交如下资料：注销税务登记申请书；上级主管部门批文或董事会、职代会的决议或其他有关资料。经税务机关审核后符合注销登记条件的，可以领取并填写注销税务登记申请审批表。

二、一般纳税人申请流程

一般纳税人申请流程如下：1、企业提出书面申请报告，并提供有关证件、材料。2、主管税务机关对企业提交的申请报告和相关材料、证件进行初审，不通过纳税人申请的，将申请资料退回纳税人，同意纳税人申请的，即下发一份《增值税一般纳税人申请认定表》。实操中，企业可以在电子税务局上进行上述操作，在家即可办理。

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一、缴纳契税在哪个部门办理买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。(一)什么是契税呢?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖，房屋赠与,房屋交换等。(二)契税的税率：契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。(三)缴纳契税所需资料如下：1、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。2、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及头次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。二、缴纳契税的流程是什么1、办理房产信息查档证明。政策规定:首

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房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等房产税和契税是有区别的，第一房产税是向卖房人征收的，契税是向买房人与卖房人双方征收的，房产税是有界限的，而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的。现在实行的房产税又有了新的变化，所购房屋超过二年后，可以不交纳房产税，原有的规则是五年。房地产税与房产税的区别：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。房产税是

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房产契税缴纳需要走哪些流程

是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。所需资料：1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4、房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。房产契税缴纳怎么算房产契税缴纳该怎么算房产契税的缴纳标准和计算方法计算方法和税率规定应纳税额＝计税依据税率契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持

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契税退税需要准备哪些材料？1、退税申请（需开发公司盖章）；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；5、销售不动产统一或购房款收据、退面积差房款红字（原件及复印件）；6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；8、征收机关要求提供的其他资料。契税退税流程是什么？退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确

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不是的，还有其它过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。一、房产证不满两年能过户吗房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。二、房屋过户流程如下：1、卖方要配合买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；5、房地产转让当事人按

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买房交税要交哪些税契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;印花税：总房款的万分之五;其它一些费用，不是很多。一、买房交税要交哪些税契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;印花税：总房款的万分之五;其它一些费用，不是很多。二、买二手房要交哪些税1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳实际的比例需依照国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：总房款的5.55%(通常买方承担，假如是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税);假如有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%(通常买方承担，假如是卖方少有一套

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契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有：1、购房合同原件及复印件（1－5页、13页）。2、购房发票原件及复印件。3、身份证原件及复印件。4、结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件。5、户口本原件及复印件。6、家庭查档证明：A购房所在地B户口所在地。什么是房屋契税房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓

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