无权处分将房产抵押的后果-法师兄

无权处分将房产抵押的后果

来源：互联网时间： 2023-03-14 14:22:39 270 人看过

可能会造成房产抵押合同无效。从而被抵押人承担相应的违约责任。1，权利人不认可的，属于无效合同，没有合同效力。2，属于待定合同效力的情形，经权利人确认的属于有效合同。根据相关法律规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，合同有效。3，善意第三人在符合法定条件的情况下可以善意取得。具有合同效力。

一、请问无权处分合同的效力

无权处分合同，是指无权处分人处分他人财产，并与相对人订立转让财产的合同。

1、法律将无权处分合同规定为效力待定：如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的，因无权处分而订立的合同有效；若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的，该合同无效。

2、在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属效力待定状态。

二、夫妻一人签的买房合同有效吗

夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，在未取得出卖人的配偶同意的情况下，上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。若出卖人的配偶最终拒绝追认合同的效力，则该合同不能作有效处理。

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