购房是否需要额外的贷款？-法师兄

购房是否需要额外的贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:03:58 53 人看过

可以。关于公积金贷款买房对于账户余额的要求，每个地区都是不同的，其实多数地区对于借款人的账户余额是没有要求的，只要大家的公积金目前是处于正常缴纳的状态，并且已经连续缴纳了半年或者是一年以上的时间就可以申请。只有少部分地区，是根据借款人公积金账户内的余额计算贷款额度，所以会有一定的要求，不过基本上只要不是为零就能申请。所以在余额有一万元的情况下，是可以申请贷款买房的。

不过要注意自己的其他资质，例如个人征信、工资收入、名下负债率等等，这些对于贷款的申请也会带来很大的后果，尤其是征信有污点，负债率超过50％的情况下，很容易导致申请被拒。

不买房子能用公积金贷款吗

不买房子能用公积金贷款。根据情况，除购房外，自住住房的建设、翻建、大修也可以借公积金。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

监护
高铁上的孩子是否需要购买额外的车票？

能身高1．2米至1．5米的小孩需要购买儿童票，可以上车补票。一、儿童可购买火车票的种类儿童可以购买火车上的任何种类的座位票和卧铺票，包括硬座、软座、硬卧、较卧等。二、关于儿童购票的身高标准按照铁路部门的最新规定，能买半价票的儿童限高为1．2米－1．5米，身高低于1．2米的儿童可随大人免费乘车，超过1．5米的儿童应买全价车票，身高以儿童实际身高（脱鞋）为准。每一成人旅客可免费携带一名身高不足1．2米的儿童，超过一名时，即使儿童身高低于1．2米，超过的人数应买儿童票。身高1．2米至1．5米的小孩随同成人乘火车时，不能比成人下车晚。未成年可以用户口本坐高铁吗可以的，未成年可以凭借户口本买高铁票的。具体如下：目前全国实施实名制购票机制，未成年购票如下：在16岁以上，凭借户口本、学籍证购买火车票。在16岁以下，但身高高于1．5米，且没有办理身份证，可以使用孩子的户口本、护照等证件乘车。如果没带证件，

2023-07-03

212人看过
借款
外地购房按揭贷款需要担保吗

一、贷款是什么贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、外地购房按揭贷款需要担保吗外地户口申请信用贷款，借款人需要在贷款地有稳定的工作、稳定的收入和完全的民事行为能力，有固定的住所，并且还要有良好的个人信用。若是申请抵押贷款的话，则需要提供贷款机构认可的抵押物作抵押。如果是异地贷款买房，要看当地的具体规定，很多地区则是要求外地户口的借款人在本地要有稳定的工作且工作要满多少多少年，这里多少年则是以当地规定为准，有的地区还要求提供社保。同时，还要有足够的还款能力、个人信用良好等。是否需要贷款担保人，银行

2023-05-09

329人看过
车辆损失险
在全险购买后，是否还需要额外购买险种？

根据具体情况进行，承保机动车强制保险的保险人在其强制保险责任限额范围内进行赔偿；若不足部分，则由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定进行赔偿；如果仍然不足以弥补损失或者没有投保机动车商业保险，则侵权人需要承担赔偿责任。根据具体情况进行，承保机动车强制保险的保险人在其强制保险责任限额范围内进行赔偿；若不足部分，则由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定进行赔偿；如果仍然不足以弥补损失或者没有投保机动车商业保险，则侵权人需要承担赔偿责任。机动车全险是否包含骨折赔偿？根据我国《道路交通安全法》的规定，机动车全险在保险合同中应当包括机动车第三者责任险、车辆损失险和玻璃破碎险等基本险种。但是，根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的规定，机动车全险并不包含骨折赔偿。骨折赔偿属于机动车第三者责任险的保险范畴。在机动车发生交通事故造成第三者人身伤亡时，受害人可以获得第三者责任险的赔偿。但

2023-08-27

488人看过
夫妻共同财产
贷款购买的的房子是否能贷款

按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。共同贷款购买的房子是夫妻共同财产吗共同贷款购买的房子是夫妻共同财产。未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务。如果两人关系破裂，离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。根据《城市房地产抵押管理办法》第9条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

2023-07-22

454人看过

扶养
无接触事故保险是否需要额外购买？

要根据实际情况而定。从交通事故责任人的主观心理状态看，是过错或意外。其中过错指人的主观心理状态包括故意与过失两种表现形式；意外则是指损害后果的发生是由当事人意志以外的原因所造成，如地震、台风、山洪，雷击等不可抗拒的自然灾害或道路本身的通行状况等因素。交通事故营养费误工费保险公司赔不赔交通事故营养费误工费，保险公司赔。1、交通事故受害人遭受人身损害的保险赔偿项目：受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。2、交通事故受害人因伤致残的保险赔偿项目：受害人因伤致残的赔偿项目除上述第（一）项外，还增加：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。3、交通事故受害人死亡的保险赔偿项目：受害人死亡的赔偿项目，除第（一）项费用外，还增加：赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金

2023-07-05

106人看过
房贷
购房贷款是否需要提供完整房产证明？

贷款买房是有房产证的，但是具体还要分为三种情况：如果是新房，按照购房合同的约定期限，一般会在365个工作日内拿到房产证。新房，但是购房合同上没有做出约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让但是人拿到房产证。如果是二手房，一般会在交易后的5个月内拿到房产证。个人社保可以贷款买房吗只有个人社保是不能够买房的，如果购房款不够，可以申请按揭贷款。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。《城市商品

2023-07-01

420人看过
法律综合知识
购房者是否需要成为房屋贷款担保人

一、购房者是否需要成为房屋贷款担保人办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。所以，购房者也不一定需要成为房屋贷款担保人。当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。二、申请房屋贷款需要具备哪些条件1．借款人必须是完全民事行为能力人；2．借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；3．在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；4．同意将所购住房作为抵押物；5．必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；6．借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；7．已经签署购买住房的合同或协议。三、购买房屋贷款放款时

2023-08-21

134人看过
罚款
延期租房的违约问题：是否需要支付额外罚款？

根据合同中的约定，如果延期交房，则需要支付违约金。如果有约定，就按照约定执行。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。根据合同中的约定，如果延期交房，则需要支付违约金。如果有约定，就按照约定执行。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。（二）合同没有约定违约金的计算方式如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。合同违约金如何计算？劳动合同违约金的计算方法可以按照所

2023-09-17

182人看过

债权人
贷款的紧急联系人是否需要承担额外的法律责任？

贷款紧急联系人不用承担法律责任，但是担保人要承担法律责任的。紧急联系人是属于联系贷款本人的一个备用手机号码，不涉及到责任。贷款紧急联系人只是在联系不到借款人时候的选择，并不需要承担相应的法律责任，也没有义务帮借款人偿还贷款。贷款紧急联系人有什么责任贷款紧急联系人的责任是在债权人联系不上债务人时，债权人向紧急联系人了解债务人的情况，紧急联系人不对债务人全程承担责任。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《中华人民共和国民法典》第七百条保证人承担保证责任后，除

2023-07-04

399人看过
抵押
贷款购车是否需要抵押购车合同

不需要。一般情况下，贷款人须具备的基本条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。3、在贷款银行开立储蓄存款户。4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。一、买房子贷款需要满足哪些条件个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、贷款行规定的其他条件。公民贷款买房子需要的手续有：1、在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住

2023-02-22

127人看过
法律综合知识
住房公积金贷款购房合同是否需要抵押

律师解答：需要。《住房公积金管理条例》规定申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。办理个人住房公积金贷款的流程：1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；办理公证手续：通过网上银行办理：可以登陆中国建设银行网站，在“业务办理”栏目下点击“个人住房公积金贷款”，进入“个人住房公积金贷款办理”页面，点击“申请公证”，填写公积金贷款公证申请表，确认后提交，即可完成公证申请。前往公积金网点办理：可以前往当地公积金网点办理，填写公积金业务办理申请表，将贷款用途、借款人、贷款金额、贷款期限等填写

2024-05-02

470人看过
房贷
购房贷款是否有年龄要求？

贷款买房有年龄限制。贷款属民事行为，借贷方应符合我国对于自然人民事行为能力的规定。每个银行还是会稍微不同，最低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁，男的是65岁。一般情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。公积金贷款买房，有什么条件公积金贷款买房条件是：1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；5、其借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；6、满足贷款人规定

2023-07-01

211人看过

主合同
分期还款解压是否需要额外办理？

解押时官方无需收取费用的，如果需要收手续费的话，那是经办人的个人收费行为，汽车贷款还清后，可以凭机动车所有人和抵押权人的身份证明，机动车登记证书，机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同等材料去车辆办理抵押登记的车辆管理所来办理解押登记。信用卡分期还款每期手续费，分期后一次性还清，手续费仍然会扣吗信用卡分期付款后一次性还清不需要付手续费提前还清分期付款余额，剩余的月份不需要继续缴纳手续费。其他银行工作人员均表示，即使客户提前还款，但申请期限内的手续费均需要正常缴纳，不会因为提前还清而减免。一次性缴付手续费的情况也不会因为提前还款而将手续费返还。也就是说，在客户申请分期付款完成后，手续费就必须承担了，提前还款并不能省钱。因此，银行业内人士提醒消费者，办理分期付款手续费的成本不可忽视，办理之前应将提前还款等事宜咨询清楚，避免申请期限不合理，多缴手续费。工行和中行手续费是一次性收取，而其

2023-07-06

151人看过
合同内容
能否要求购房者履行额外义务

不能要求购房者履行额外义务。依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，不得随意增设额外义务。一、合同中约定双方互不追究责任可以吗？合同中双方可以约定互不追究责任。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，合同内容遵循当事人意思自治原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。二、购房的定金是否能退当支付定金但不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不能退还。相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。三、驾校报名没有去参加考试可以退款吗驾校报名后在

2023-03-21

250人看过