信宜预售合同纠纷怎么处理-法师兄

信宜预售合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 10:37:53 275 人看过

关于合同纠纷类案件，当事各方均可借助以下途径获得律师的协助：首先是协商。协商与和解的区别在于，前者是基于合同内约定的违约责任及各方具体状况，经自行协商后无需经过法律程序便能妥善解决纷争；其次是调解。调解以互惠互利、相互体谅为主旨开展工作；再者是仲裁。若当事人各方无意于协商或调解，或者在协商、调解无果的情况下，可依据事先达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请；最后是诉讼。若有一方当事人拒绝接受仲裁，那么仲裁这一途径将无法使用，此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方间的争议。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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1．谈判与协商：当合同当事人能够建立起友善的合作关系并以互信为基础时，他们应该尽可能地选择通过友好协商来解决所面临的纠纷，这无疑是最为理想和有效的方式。2．第三方调解：若合同当事人无法在友好协商的基础上达成共识，他们可以请求相关机构介入调解，调解的相关单位包括但不限于合同管理机关、仲裁机构或者法庭等。3．选择仲裁：对于那些不愿意接受调解的合同当事人来说，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后双方共同达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4．提起诉讼：若合同中未明确约定仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成一致意见，那么合同当事人便有权将合同纠纷诉诸于法院，寻求法律途径予以解决。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他

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1．若因实际情况确须对原有合同做出毁约行为时，必先与对方展开充分协商，力求获得其理解和支持，同时也需承担起相应的违约责任。此外，务必及时签署书面解除合同协议，如涉及中介机构参与，则必须由三方当事人亲自出席，共同在书面解除合同协议上签字确认后方能正式生效。2．在签署书面解除合同协议过程中，务必要对合同失效的具体日期、合同全称、合同编号及需解除的具体条款等内容进行详细而明确的规定，待双方或三方当事人签字确认后即刻生效。3．若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议的场合，经征得另一方同意后，可出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。4．若双方已就毁约及签订书面解除协议等事项达成共识，且已有口头约定，为确保自身权益得到充分保障，建议采取适当措施，例如保留录音资料、传真文件等作为证据，以便在未来可能发生的纠纷中，有效维护自身利益免受侵害。《中华人民共和国民法典》第五百

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商品房预售合同纠纷的立案1、起诉状内容(1)标题居中写明：民事起诉状。(2)原、被告的基本情况。(3)案由：商品房预售合同纠纷。(4)诉讼请求：开发商提起诉讼的：购房者未按约支付房价款的，请求判令购房者支付相应房价款及违约金;其他。购房者提起诉讼的：开发商逾期交房的，请求判令开发商支付违约金;购房者交付定金后，开发商解除合同的，请求判令开发商双倍返还定金;其他。(5)事实和理由：原、被告双方订立商品房预售合同的时间及约定内容。合同变更或解除的协议。合同履行的情况。被告未合格履行义务的事实。依法要求被告承担相应责任。(6)写明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索，并写明证据来源。有证人的应写明证人的姓名、身份证号码和住址。(7)写明起诉状致送的人民法院名称;文末由具状人签名或盖章，并注明起诉时间。2、立案时应当提供的材料(1)起诉状正本一份，并根据被告的人数提供副本。(2)原告的身份证明

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（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。第八条商品房预售许可依下列

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