养殖用地是否征收土地使用税-法师兄

养殖用地是否征收土地使用税

来源：互联网时间： 2023-04-03 16:52:39 254 人看过

养殖用地一般不征收土地使用税。养殖用地实质上属于农业用地，只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地，纳税人新征用的耕地，购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。

一、国有土地上的宅基地归谁所有

农村有很多的宅基地的，首先要明确的就是宅基地本来就是属于国家，土地不属于农民个人的，因此征用的话拆迁补偿也是给农民的，农民只有使用权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、小规模纳税人印花税减免税优惠政策怎么减免

由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。

三、管理费的税率

物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。

其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。

物业公司一般需要缴纳以下费用：

一、营业税：税率5%；

二、城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；

三、教育费附加：税率3%；

四、代扣代缴个人所得税；

五、印花税税率；

六、房产税税率；

七、土地使用税税率（定额税率）；

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

八、车船使用税；

九、企业所得税。

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