违约方解除合同的规定-法师兄

违约方解除合同的规定

来源：互联网时间： 2023-03-12 16:13:29 189 人看过

违约方解除合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。

作为违约方，虽然不能依据规定行使法定解除权，但是在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情形下，强制履行显然是非理性的选择。违约方可以以承担违约责任的代价换取对合同义务履行的免除。在合同履行存在该条规定的情形时，违约方主张解除合同应予支持。

一、法律规定内容是什么？

《民法典》第五百五十七条？？有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。

在合同履行中，发生不可抗力、情势变更等不可归责于任何一方当事人的原因，导致合同无法履行或不能实现合同目的的，合同当事人均可以解除合同。合同解除后，当事人无需承担违约责任。

因一方违约，合同他方当事人单方解除合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。

二、违反租房合同怎么处理

违反租房合同守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

仲裁机构
甲方违反合同约定，乙方能否解除合同？

根据我国《民法典》规定，双方协商或通过司法途径均可解除合同。符合法定解除条件的，可以解除合同。因此，答案为：“双方协商或通过司法途径均可解除合同。符合法定解除条件的，可以解除合同。”如果甲方违约，且符合合同解除的条件，乙方有权解除合同。首先，双方可以协商解除合同。协商不成的，可以通过司法途径解除合同。根据法律规定，要求解除合同需符合特定条件，比如合同目的不能实现，一方表明不履行自己的主要义务，延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等等。符合法定解除条件的，无论甲方还是乙方都可以要求解除合同。能否通过协商解除合同？根据我国《民法典》的规定，合同可以经过协商一致解除。因此，当事人可以通过协商解除合同。此外，在特定情况下，如对方有欺诈、胁迫或者乘人之危等行为，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以解除合同。因此，当事人应根据具体情况，如对方是否存在上述行为，来决定是否可以通过协商解除合同。在合同中

2023-11-14

470人看过
不可抗力
如何解除方违约合同？

一方违约如果致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同因违约解除的，并不影响违约责任的承担。一、法院能否直接判决解除合同法律保护依法成立的合同，没有当事人的申请，法院不能直接判处解除合同。经当事人申请，符合法定或约定的情形的，法院可以依法判处解除合同，但必须通知对方当事人，合同自通知到达对方时解除。法定解除合同的情形包括有因不可抗力、对方延迟履行或不履行主要债务，或有其他违约行为导致不能实现合同目的的行为。二、签了新房屋买卖合同，房东违约该怎么办？一、继续履行。如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同，但有下列情况的则不适用继续履行：(1)法律上或者事实上不能履行；(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(3)债权人在合理期限内未要求履行。二、解除合同，，当事人一方迟延主要债务或者有其他

2023-04-04

332人看过
违约金
劳动合同提前解除的违约金规定

用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。同时，用人单位与劳动者也可以在中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。如果劳动者违反约定，则应当按照约定向用人单位支付违约金。因此，我们可以总结出这个摘要：用人单位可以与劳动者签订协议，约定服务期和保守商业秘密等事项，并规定劳动者违反约定需要支付违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。（2）用人单位与劳动者可以在中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。用人单位提供专项培训费用吗？根据我国《劳动合同法》第二十二条，用人单位可以与劳动者订立协议，约定服务期。在服务期间，用人单位应当为劳动者提供专项培训

2023-10-11

131人看过
债权人
合同解除的违约行为有哪些规定

合同解除的违约行为有：1、迟延履行，是债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象；2、拒绝履行，是债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行；3、不完全履行，债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律的规定或者合同的约定；4、债务人的过错，自始不能履行为合同的无效原因。一、解约催告的履行期限是多久解约催告是指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。解约催告应在债务履行期限届满、债务人未履行债务时进行。如合同中没有约定债务的履行期限，债权人应先请求债务人履行债务，债务人在债权人已经留给了必要的准备时间的情况下仍不履行债务的，此时债务履行期限应属届满，债务人已构成迟延履行，债权人即可履行解约催告。二、买卖合同的诉讼时效怎么起算买卖合同诉讼时效起算是从合同双方约定的应付货款之日起计算，诉讼时效三年，在此期间，有债权人向债务人催促偿还货款的行

2023-06-24

288人看过

违约金
施工合同未规定违约金解除合同要赔违约金吗

建筑工程合同未约定违约金不,能要求对方支付违约金，但是可以要求对方当事人赔偿自己的损失。关于建设工程合同违约金的法律规定。我国《民典法》第二百八十一条关于“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任”的规定，明确规定施工人因逾期交付而承担违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。建设工程合同违约金没有具体法律标准。法定违约金是指由法律直接规定的违约金。在建设工程上，由于违约的种类繁多，客观上为以法律方式制定违约金标准带来困难，事实上目前我国亦无相关具体的法律标准。在务实中，通常违约金合同有概括性和具体性之分，概括性违约金合同指当事人对违约行为不做具体区分，概括性违约指的是一旦有违约行为就应向对方支付

2023-04-16

468人看过
违约金
合同法中关于解除合同与违约金的规定

根据民法典规定，在合同解除后，应按照合同中的约定处理违约金。如果没有约定，则一方违约造成合同解除时，违约方需支付违约金。当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据民法典的规定，在合同解除后，如果合同中存在约定，那么应按照约定来处理违约金。如果没有约定时，一方违约造成合同解除的，违约方支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约责任：合同解除后的约定与法律规定根据民法典的规定，合同一方违约，应向另一方支付违约金或损害。在订立合同时，如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同，在一方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果认为违约金过高或过低的，可以请求人民法院适当地降低或提高。如果合同中并未约定违约金内

2023-10-03

214人看过