新农村建设必须用统一安置吗?
来源:互联网 时间: 2023-03-31 11:02:49 369 人看过

依据我国土地管理法的规定,建设新农村需要征用土地的时候,对被征收人是统一进行安置的,如果是耕地的,安置补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

一、怎么办理农村征地补偿登记

1、去哪里进行征地补偿登记?

(1)登记机关为征地补偿公告所指定的机关,在公告中指定的登记机关从文义上可以理解为“当地人民政府土地行政主管部门”。

(2)相关的部门规章规定被征收土地的所有权人、使用权人“到指定地点办理征地补偿登记手续。”这里的“指定地点”应当理解为“当地人民政府土地行政主管部门”。

2、征地补偿登记需要提交什么材料?

(1)土地权属证书,包括集体土地所有权证、集体土地使用权证,以有偿使用方式取得土地使用权或承包经营权的。

(2)土地有偿使用合同或承包经营合同的副本。

土地行政主管部门应当根据土地所有权人、使用权人提供的证书对土地所有权和使用权进行核实,防止造成重复或遗漏;对土地权属有纠纷的,应先对土地权属纠纷进行处理后,再进行补偿登记。

3、未在征地公告确定的期限内办理补偿登记的,就不能再列入补偿范围了吗?

有些地方政府在征收土地公告中会规定:“土地所有权人、他项权利人在规定期限内不办理征地补偿登记的,不列入补偿范围。”那么这种情形,当被征收人超过了规定的登记时间,还能拿到相应的补偿款吗?

征地方案经依法批准后,由被征地所在地的市、县级人民政府组织实施,并依法进行公告。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。原则上,被征地权利人应于公告确定的权利登记期间内进行补偿登记,这是确保征地工作顺利进行、保障被征地权利人财产权的必要措施。但在实践中,种种原因导致补偿权利人未能如期于规定时间内办理补偿登记的情形并不少见,如果因此而取消补偿权利人的补偿权,不仅于法不合,于情于理也说不过去。因此,在该事例中,县级人民政府的征地公告直接声称“........在规定期限内不办理征地补偿登记的,不列入补偿范围”是违法的,迟延的权利人仍可于公告期满后持相关的权属证书请求补偿登记。

对于新农村建设的相关情况,必须由土地管理部门对当地的经济发展水平进行认定后处理,如果对相关情况的认定存在异议,可以向土地管理部门提出行政复议的申请,另外对于安置方式的选择应当由当地居民根据自己的需要来选择。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 17:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地管理相关文章
  • 征地与新农村建设,补偿是必要的吗
    兴建新农村用的土地是属于本村的土地,村集体对本村土地进行征用的,是没有经济补偿的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。新农村建设中的征地拆迁存在哪些问题1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中,被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低,期望高,愿望强,普遍认为
    2023-07-02
    303人看过
  • 如何处理农村安置标准的不统一
    农村拆迁安置标准不统一怎么办再要求开发商赔偿,协商不成,就有法律武器维权。根据现行土地管理法第四十七条的规定,标准按照耕地年产值、安置人口数、耕地数量制定。”其他土地征收的土地补偿费和安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照耕地征收的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”。根据社会经济发展水平,国务院在特殊情况下,可以提高被征收耕地的土地补偿和安置补助标准。看完这篇文章,大家都知道在安置补助标准不统一的情况下该怎么办。这对于拆迁户来说非常重要,关系到他们自身的经济利益,所以我们需要用法律手段来保护他们的合法权益。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
    2023-05-31
    84人看过
  • 新农村建设农民要出钱吗
    一、新农村建设农民要出钱吗大部分的新农村建设项目都是不需要农民出钱的,当然也要看你新农村建设是涉及到哪一块。二、新农村建设的主要内容1、建设村镇、改善环境包括住房改造、垃圾处理、安全用水、道路整治、村屯绿化等内容。从根源上杜绝农村脏乱差的景象,有些地方由于村中破旧房屋及空置房屋较多,直接就另起炉灶,几个村子合并新建一个现代化的小区;有些村落则进行从容村貌治理,道路环境,汪塘、沟渠乃至厕所进行治理,从外观上统一改变人们对农村固有的脏乱差印象。2、扩大公益、促进和谐办好义务教育,让适龄儿童入学享受到基本的教育;实施新型农村合作医疗,使农民享受基本的公共卫生服务;要加强农村养老和贫困户的社会保障;要统筹城乡就业,为农民进城提供方便。3、培育农民、提高素质要加强精神文明建设,倡导健康文明的社会风尚;要发展农村文化设施,丰富农民精神文化生活;要加强村级自治组织建设,引导农民主动有序参与乡村建设事业。
    2023-04-24
    284人看过
  • 农村建房必须要邻居同意吗
    农村建房不需要邻居签字,需要向向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。一、农村建房审批流程农村建房需要的手续有:1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。二、宅基地申请流程农民要申请宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,由乡镇部门审批,并到实地进行考察验收,并给出审核的宅基地范围、面积、类型等用地条件,通过后,即可在宅基地上建房。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体
    2023-02-24
    118人看过
  • 新农村建设允许强拆吗
    一、新农村建设强拆合法吗?根据发布实施的《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》,强调在推进新农村建设工作中,要注重实效,不搞形式主义;要量力而行,不盲目攀比;要民主商议,不强迫命令;要突出特色,不强求一律;要引导扶持,不包办代替。因此,是必须充分尊重农民的意愿,进行民主协商之后才能进行拆迁的,强拆属于违法行为,除非拆除建筑本身属于违建建筑。二、如果遇到强拆应该怎么办?1、在被拆迁人得知自家房屋所在地要进行征地拆迁项目的时候,就应及时收集拆迁方下发的各类公示公告、补偿方案等文件。除此之外,被拆迁人还有必要将自家房屋、土地的相关证件好好保存,为维权做好充分准备,防患未然。2、如果强拆已经无法阻止,那么被拆迁人一定要保持理智,第一时间保护好自己与家人的人身安全,不要暴力抗拆。同时报警,并对强拆现场进行拍照录像取证,为以后的维权收集证据。一些被拆迁人认为在拆迁过程中警察不会进行干
    2023-04-23
    494人看过
  • 农村拆迁安置标准不统一怎么样办
    这个问题通常有两个方面的理解:一是各地区、各省份补偿标准不统一;二是同一个征收项目,方区别对待,导致补偿不公平不合理。从第一个方面来说,由于每个地区的经济发展水平不同,负责征收工作的各地方市县级政府制定的补偿标准也会有差异,所以每个地方的拆迁安置补偿标准不统一;从第二个方面来说,现实中很多地方政府不公布统一的补偿标准,或者是针对不同房屋适用不同的标准,导致很多被拆迁人得不到公平合理的补偿。如果遇到这种情况,作为被拆迁人,建议不要轻易签订补偿协议,可以对评估结果要求复核或者是对补偿决定提起行政复议或者行政诉讼的方式来要求公平合理的补偿。《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励
    2023-02-25
    265人看过
  • 农村建设用地流转新政策
    1、构建新型农业经营体系坚持家庭经营在农业中的基础性地位,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等共同发展的农业经营方式创新。坚持农村土地集体所有权,依法维护农民土地承包经营权。稳定农村土地承包关系并保持长久不变,鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转,发展多种形式规模经营。2、全面放开小城市落户加快户籍制度改革,全面放开建制镇和小城市落户限制,有序放开中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模。把进城落户农民完全纳入城镇住房和社会保障体系,在农村参加的养老保险和医疗保险规范接入城镇社保体系。从严合理供给城市建设用地,提高城市土地利用率。3、建设用地市场城乡统一在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障
    2023-04-03
    139人看过
  • 新农村建设的房屋能买吗
    新农村建设房屋都是集体土地产权,只能居住,不能买卖。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情,法律也是不断调整完善的。农村具体拆迁的政策需要根据实际情况来自行确定,每个地方的拆迁情况和补偿金额都不一样,需要根据当地政府不下达的最终文件来自行确定。如果有开发商进行强制性拆除的话,可以直接向法院进行起诉,也可以到公安机关进行报案处理。一、宅基地强拆赔偿标准是多少1、如果要对宅基地进行强拆的话,那么需要被拆迁人支付房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费;2、农村宅基地拆迁补偿标准一般需要根据省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来进行确定。一般有以下几种:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以
    2023-06-25
    92人看过
  • 农村信用社贷款必须要农村户口吗
    如果你申请农户贷款,必须是农村户口才行。如果你是非农业户口,可办理担保贷款,贷款担保包括保证、抵押、质押三种形式。保证就是找担保人为你担保,担保人负连带责任;抵质押是用抵押物(如房产)、质押物(如存单、股票等)来进行抵质押登记担保。一、农村信用社如何贷款农村信用社如何贷款—申请条件1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民;2、贷款用途明确合法;3、贷款申请数额、期限和币种合理;4、借款人信用状况良好,道德品质良好,遵纪守法,无重大不良信用记录;5、具有稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;6、在农村信用社开立活期存款账户,能提供农村信用社认可的有效保证、抵(质)押担保;7、贷款人要求的其他条件;8、个人生产经营贷款,除符合上述条件外,不得用于以下用途:不符合国家产业和环保政策的生产经营活动;已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营;资本市场投资;清偿不良金融债务。农村信用社如
    2023-03-27
    145人看过
  • 国家建设征地"农转非"安置录用
    审批项目名称:国家建设征地农转非安置录用(备案类)?审批项目编号:FTXSDLD003-2002?审批项目依据:?1.《北京市建设征地农转工人员安置办法》(北京市人民政府第16号令)?2.《关于贯彻执行〈北京市建设征地农转工人员安置办法〉的几个具体问题的通知》(京劳办发[1993]451号文件)?3.《北京市建设征地农转工人员安置办法》的若干问题处理意见的通知(京劳就发[1996]221号)?审批收费依据:本审批项目不收费。?审批总时限:15个工作日。?审批程序:一、受理?条件:?依据《北京市建设征地农转工人员安置办法》(北京市人民政府第16号令),申办人须提交如下申办材料:?1、市政府占地批复、农转非人员清册;?2、农转工人员审批花名册(一式八份);?3、农转工(个人)审批登记表(一式一份)。?标准:?申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。使用劳动部门统一表格,用钢笔和圆珠笔填写。本岗位
    2023-04-23
    482人看过
  • 安置房建设标准?安置房建设流程
    安置房大多是为了拆迁户而修建的,但安置房在市场上流通都会受到一些限制,还有一些人认为安置房的质量一定是比不上普通商品房,害怕质量不过关以及房屋的产权有问题而迟迟不敢下手,那么安置房建设标准是什么呢?安置房建设流程是什么呢?一、安置房建设标准规划设计要求:1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求,容积率可根据地块实际状况适当提高。2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁,根据条件允许适量建设底框商业用房。二、建筑设计要求:(一)套型标准安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定,拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准:1、套一型:不低于42平方米。2、套二型:不低于58平方米。3、套三型:不低于72平方米(二)室内设施要求1、室内
    2023-05-20
    313人看过
  • 农村征地拆迁补偿安置的必须注意的细节
    1、张贴征地告知,告知农民即将征地!其实开始就是计划征地公告。由于征地文件尚未提交审批,我们将提前通知您。公告内容包括:征地范围,面积,用途;补偿方法和标准;安置计划。2、现状调查和确认,确定区域和附件等。一般情况下,这一环节主要是测量土地面积、房屋面积,核查地面上的青苗、附着物等,当然,必须是你家被划入征地红线范围内的。3、召开听证会,征求农民的意见:县级自然源部门和乡镇政府就公告内容征求村委会和村民的意见,有分歧协调进行解决。并应当时通知申请听证的权利。如果村民要求听证会,自然资源部门应当及时举行听证会。4、组织,审查和报告征地材料。县级自然源管理部门应当根据征地调查结果和县人民政府制定的征地补偿标准和移民安置计划,以及建设项目的有关资料,制定计划。5、征地审批。获得批准文件后10个工作日内,县级自然资源管理部门将征地公告张贴在村委会或村民小组。6、土地征用公告。如果您看到征收通知,如
    2023-07-05
    418人看过
  • 农村违建房必须拆吗,拆除有补偿吗
    一、农村违建房必须拆除吗农村违建房是否必须拆除,需要根据具体情况讨论:1.一般来说,并不是所有的农村违建房都是必须要拆除的。农村违建房是否需要拆除一般都需要根据农村违建房的实际情况来进行决定。假如违建房是农民唯一的住房的话,那么也不需要拆除。2.假如违建房在搭建之前已经征得了大多数村民的同意的话,一般也都是不需要被拆除的。假如违建房是在违建房的相关法规出台之前建造的话,那么不管违建房的宅基地面积有多大,都是属于合法房屋,这时也不需要把违建房拆除。3.假如房屋是因为国家相关部门的制度衔接原因而导致房屋手续没有健全,从而使得房屋变成了违建房的话,那么这类违建房一般也不需要被拆除。只要房屋户主去相关部门补办相关手续,那么房屋就不会属于违建房了。4.假如违建房不会影响到公众利益的话,一般都是不需要拆除的。有的村民在房屋建造好以后,一般都会在房屋旁边建造储物房、车库等比较简易的附属建筑,这类建筑一般
    2023-02-21
    90人看过
  • 浅谈新农村建设中农民用电消防安全问题及对策
    农村用电中的消防安全问题,一直是农村消防工作的薄弱环节,也是困扰社会主义新农村建设的主要消防安全问题之一。据咸宁市今年上半年的火灾统计表明,农村电气原因火灾占了农村火灾的70%以上。随着农网改造的全面结束和低压电网的延伸,咸宁市于今年七月底实现了农村用电村村通,电在给农民带来生活和经济实惠的同时,农村用电中的消防安全问题也呈现出不容乐观的态势。随着时间的推移,在广大农村安全用电中面临的消防安全问题日渐显露。一、当前农村用电中的消防安全问题当前,农村安全用电中面临的消防安全问题,主要表现在农民和农电工的消防安全意识上,表现在电改后农户的线路和电器仍然薄弱的环节中。第一,农户的线路、电器安全性能差,农民安全用电意识淡薄。农网改造的范围属农村日常用电的户表以上,而未对农户室内用电设施进行改造,农户内的电气线路安全状况仍然较低,加之农村是假、冒、伪、劣电器的重灾区,所以,经常容易出现由于短路、过负
    2023-06-06
    163人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>

    #土地管理
    相关咨询
    • 农村新农村建设流转安置怎么搞?
      江西在线咨询 2023-06-26
      新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建,这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地,然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿,一般来说,重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同,框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米,这也是目前农村房屋建造成本。 第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼,把老百姓独栋的房屋拆掉之后,统一搬进
    • 农村建设用地必须经过国家批准吗?
      云南在线咨询 2022-03-25
      严格审批制度,控制土地的合理使用。《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织,农民集体所有的土地的,……除外。由于农村房屋必须建筑在农村集体所有的土地上,所以农村村民和乡镇企业意欲在农村集体土地上建房,必须先取得在集体所有的土地上建房的权利,这个权利,就是农村集体土地使用权。根据《土地管
    • 六安新农村建设好吗?
      北京在线咨询 2023-08-25
      新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建,这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地,然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿,一般来说,重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同,框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米,这也是目前农村房屋建造成本。第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼,把老百姓独栋的房屋拆掉之后,统一搬进公
    • 新农村建设老房统一建设村居,补助怎么给?
      湖南在线咨询 2021-05-29
      目前在新农村建设过程中,拆除农村的老房子主要有以下几类情况: 1、新农村建设占地,需要拆除老房; 2、农村无人居住的空闲老房; 3、即将倒塌的危旧老房;新农村建设的主要是目的是为了改善农村的居住环境,然而农村无人居住的空闲老房以及即将倒塌的老房子都严重影响到农村的人居环境,所以这些房屋在都将会被拆除,同时国家出台农村空闲房屋整治措施,以上两类在农民朋友自愿的情况将会予以拆除处理,同时会给予一定的补
    • 农村建设用地经批准也必须要占地用地吗
      澳门在线咨询 2022-04-16
      严格审批制度,控制土地的合理使用。《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织,农民集体所有的土地的,……除外。由于农村房屋必须建筑在农村集体所有的土地上,所以农村村民和乡镇企业意欲在农村集体土地上建房,必须先取得在集体所有的土地上建房的权利,这个权利,就是农村集体土地使用权。根据《土地管