房产过户只和双方当事人有关系。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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侄子过户姐姐房子给姐姐西藏在线咨询 2023-02-13可赠予或买卖过户。具体如下面:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百
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父母在银行贷款还清后, 跟姐姐有关系吗新疆在线咨询 2022-01-25首先该借款主体如果为你姐姐,那么你姐夫应承担共同的偿还责任。除非你姐夫能够证明银行明知你姐借款的用途是用于赌博。 其次,如你母亲将全部抵押贷款还清,理论上该套房产就可以自由买卖,但过户至你母亲一人名下,必须支付相应的价款给你姐姐,否则有可能会被认定为恶意转移财产被依法撤销,恢复到你母亲与姐姐共有的状态。
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姐姐欠的债我跟我的表姐有关系吗台湾在线咨询 2022-05-031、如果你表姐和你表姐夫尚未结婚,这些债务未经你表姐事先同意或者事后追认,你表姐即没有偿还义务,完全可以不用理睬。2、如果他们已经结婚,就要看你姐夫借这些钱是否用于家庭生活,如果用于家庭生活你姐就有偿还义务;如果没有,你姐还是没有偿还义务。 总之,建议告知债权人,就说对你姐夫借款之事并不知情,债务跟你姐无关,让他们找你姐夫要去。
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姐姐姐姐要离婚房产贷款谁能办的过户山东在线咨询 2023-09-231、如果是男方按揭买的房屋,则房产证上即是男方的名字,虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产,但离婚后,如果房产归属女方,就需要将房产证名字过户到女方名下。 2、对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此