下列情况下买卖合同无效:
1、由无民事行为能力人订立的;
2、由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;
3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的;
4、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致买卖合同无效的。
在哪些情况下二手房买卖合同无效?
下列情况二手房买卖合同无效:
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。
3.以欺诈的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
5.乘人之危签订的房屋买卖合同。
6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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无效合同的处理方式吉林省在线咨询 2022-11-13无效合同的处理方式: 一、合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。 二、合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错,那么各自承担相应的责任。
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买卖合同无效的处理新疆在线咨询 2022-02-04首先应审查该合同是否有效。如果买卖双方不是同一集体经济组织成员,会导致该合同无效,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。如果该合同有效,可以要求对方履行其合同约定的义务,或者主张违约责任并要求赔偿损失。
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房屋买卖合同无效的的处理方法吉林省在线咨询 2022-10-11房屋买卖合同无效处理如下:房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,应由法院判决确认买卖合同无效。
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农村房屋买卖合同无效的有效处理方式有哪些内蒙古在线咨询 2023-02-23合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。