上半年的新政调控与这炎炎夏日一样，已经高温退却，不少人预测，随之而来的即将是与金九银十同波抵达的楼市成交高峰，而从积压半年之久的刚性需求来看，呼和浩特楼市下半年市场潜力不小，因此记者走访多名业内人士，总结出了购房者入市切忌的几大要点。

首忌买涨不买跌

买房的人都盼望房价大涨，而没买房的都盼望房价大跌。

然而在房地产市场，价格永远没有到顶和跌底之分，也没有人会知道跌多少涨多少。涨和跌永远是相辅相成，互相生长。

业内人士建议，如果你想投资，那么当大多数人都在疯狂入市的时候，如果你并不了解楼市，最好不要轻易去凑热闹。而在别人犹豫观望的时候，你自己的胆子应该大一点，要知道每当房价有一个减缓的时段时，随之而来的必然是一个猛升的时机。

二忌盲目入市

粗略了解楼市的人应该都了解，在中国，影响市场的除了供求关系之外，还有一只更加无形的手在把握市场脉搏，平衡供求关系，那就是政府的宏观调控。所以，了解政策走向是进军楼市的必备因素。资深投资者杨先生向记者透露秘诀，就是争取每天看《新闻联播》，看报纸的时政和财经新闻。在政策鼓励楼市的时候买进，在政策收严的时候保持密切观望。久而久之就会培养出一种对政策的敏感，从而在市场没有大幅波动之际走在前面，减轻损失，甚至逆市大捞一笔。

三忌迷信专家学者

如今楼市火了，在领域内就忽然多出了一些所谓的专家学者，从大学里到各个研究机构，研究学会，很多领域的专家都在研究房地产。其实有很多所谓的专家，其言论背后都有其根源，都有一定的偏向性，大多数专家学者只是御用文人，没有什么实战经验，而房地产商赞助的研讨会论坛，这些专家学者都是由房地产商支付报酬的，很多所谓的专家学者，根本不知道普通百姓购房的真实现状，纸上谈兵，研究一些假大空的理论。虽然也有很多学者在真正为百姓着想，致力于探询房地产市场的发展轨迹和解决隐患的办法，但普通百姓很难从良莠中甄别取舍。

所以，很多业内人士都提醒市民，在这方面上一定要清醒，不要迷信专家学者的一些极具偏颇性的言论，充其量只能作为宏观参考指标之一。

四忌迷信广告

如果说21世纪最不可信的东西是什么，广告一定排名前3。现在很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的广告。但房地产广告大多是开发商炮制的幻想泡泡，即使能够实现，那么也是基于广告打了折扣的。广告其实只是树立企业形象的一个手段，如果细究其中的枝节，那么世界上就没有一种是完全符合的产品。所以购房一定要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，期房就更要仔细考察研究。

五忌只图便宜

便宜无好货，这个真理在房地产市场一样实用。除非你确实没有经济实力，否则还是选择价格贵一些的房子较好，即便不去买最贵的，也不能选择最便宜的，贵一定有贵的价值，便宜的房子其升值空间也不会很大。

置业顾问余小姐建议，买房不一定要买最好，但一定不要买最差，眼光放远一些，买一套好房子无论是未来增值还是转手都容易，而