根据所给段落，可以得知在商品房买卖合同中，可以明确规定双方当事人办理房产证的期限。如果没有约定，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。因此，答案为“商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”

在合同中，可以明确规定双方当事人办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

【 房 产 证 办 理 期 限 】 商 品 房 买 卖 合 同 的 标 的 物 为 尚 未 建 成 房 屋 的 ， 自 房 屋 交 付 使 用 之 日 起 9 0 日 ； 商 品 房 买 卖 合 同 的 标 的 物 为 已 竣 工 房 屋 的 ， 自 合 同 订 立 之 日 起 9 0 日 。

根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。然而，这一规定在实践中存在一定的问题。

首先，对于已竣工房屋，由于房屋已经竣工并交付使用，因此合同标的物的期限应当自房屋交付使用之日起计算。而对于尚未建成房屋，由于房屋尚未交付使用，因此合同标的物的期限应当自房屋交付使用之日起90日。

其次，这一规定存在一定的模糊性。在实际操作中，对于房屋交付使用的时间和方式可能存在不同的理解和认识。这可能会导致在纠纷解决过程中，对于合同标的物的期限产生争议。

因此，为了明确合同标的物的期限，减少纠纷的发生，建议对《商品房销售管理办法》第十八条进行修订，以更加明确和准确的规定。同时，对于实践中存在问题的规定，也应当及时进行修正和完善。

针对商品房买卖合同标的物的期限问题,建议对《商品房销售管理办法》第十八条进行修订,以明确和准确地规定合同标的物的期限。同时,针对实践中存在问题的规定,也应当及时进行修正和完善,以减少纠纷的发生。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。