1、青苗费
在收成期国家征地还要补偿你一笔青苗费,对没比及收成,就悉数被销毁的青苗,给予补助费也会按照青苗种植物的类别来补助。
2、土地补偿费
国家征用了农人的土地,会给予他们必定的土地补偿费,每亩的土地补偿费规范,会依据区域的不同,还有土地的运用类型而定。
3、土地安置费
国家给予了土地补偿费后,还有一笔土地安置费,这个补偿首要依据人口,还有近三年的土地产值来断定补偿金额。
一、征地补偿的安置原则是什么
先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为,国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示,住房拆迁要进行合理补偿安置。
农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面,同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。为此,《通知》明确房屋拆迁原则———严格执行相关法律法规和政策规定,履行有关程序,做到先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。
同时《通知》提出,征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,其中,在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。
《通知》要求,拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿;在城乡接合部和城中村,当地政府应根据城市发展需要,合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模,统筹规划,对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排,有序组织拆迁工作。
《通知》要求,安置房建设要符合城市发展规划,防止出现重复拆迁。其中,在城市远郊和农村地区,实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地,优先利用空闲地和闲置宅基地。纳入拆并范围的村庄,迁建安置应向规划的居民点集中;有条件的地方应结合新农村或中心村建设,统筹安排被拆迁农户的安置住房。
二、征地补偿费如何分配
由以上各类补偿费的定义大家应该也能看出各类补偿费的归属了吧。土地补偿费归土地所有者和土地使用者所有。安置补助费用于被征地农村集体经济组织成员的生产、生活安置,谁负责安置,安置补助费就归谁;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。
对于地上附着物及青苗补偿费的分配基本没什么争议,但对于土地补偿费的分配还是存在一些争议的。
土地补偿费的分配有多种方式,有的平均分配给集体经济组织成员(按人平分),有的平均分配给集体经济组织的每户(按户平分),还有的把大部分补偿费分配给被征地的农户。具体怎么分配由集体经济组织成员开会决定。当然,如果分配方案侵害了权利人的合法权益,可向人民法院起诉的。
-
土地确权后的征地标准
113人看过
-
土地确权后征用土地怎样结算
352人看过
-
土地确权后土地征收补偿是怎样分配的
432人看过
-
土地确权后土地被征用后怎么分配出去
403人看过
-
确权后土地被征后如何分配
53人看过
-
土地确权后征收如何赔偿
401人看过
农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。 农民房所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。... 更多>
-
土地确权是按照什么标准确权的上海在线咨询 2022-07-09一、确权原则 土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。 1、尊重历史,面对现实的原则 2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则 3、政策和法律并用原则 4、分阶段、区别不同情况处理原则 5、权利设定一般法定原则。 二、确权方法 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨,以后者为准。 3、界线与面积不
-
农村土地确权是根据土地使用证的什么标准确权的吉林省在线咨询 2022-07-15确权,指的是确认权利,就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。确权只是一个手段,是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权
-
土地确权后, 征地补偿款怎么办河南在线咨询 2022-01-30第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
-
土地确权后被征收还属于我的地吗北京在线咨询 2022-02-01属于你的地。土地确权。 政府征收程序是否合法?值得质疑! 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 征收土地的各项费用应当自征地补
-
土地确权背后目的广西在线咨询 2023-06-04那么这个土地确权有什么用呢? 农村种地的人口越来越少,年纪也是片老龄化,等过10年,可能就没人种地了,那么国家普查这些土地有多少面积,在哪个位置,为以后的土地承包,土地流转做铺垫 2。农民拿到这个土地证后,具有土地使用权,可以抵押,可以贷款,可以进行土地流转