购房贷款成为人们的热议话题。选择贷款时,一般情况下大家都会首选公积金贷款。不过商业贷款也并非鸡肋,在遇到以下情况时,选择商业贷款可以助您顺利买房。
贷款额度大
房价越来越高,买房的贷款额度也水涨船高。从贷款额度以及贷款限年来看,商业贷款的额度是根据借款人所购买的房屋情况而定。若借款人购买新房,个人资质良好的情况下,则对应的商业贷款额度为房屋成交价的70%左右;若借款人购买二手房,个人资质良好的情况下,对应的贷款额度则不超过房屋评估值的70%左右。而公积金贷款额度虽然各地不同,但一般也就80万元左右,这在一线城市实在不够用。所以,对于贷款额度而言,商业贷款的额度范围较公积金贷款额度更加能够达到借款人的预期值,也同时能够满足借款人较高贷款额度的需求。
没有公积金贷款可用
公积金贷款优势多。目前,5年以上公积金贷款利率为4.5%(年),商业贷款5年以上贷款利率为6.55%,巨大的利差使得越来越多的人把公积金贷款作为购房贷款的首选。不过,我国国情复杂,如果自己没有公积金,那么只能选择银行商业住房贷款。
打算购买二套房
-
应该如何选择贷款
306人看过
-
选择贷款年限应该参考哪些因素
209人看过
-
申请贷款应该如何选择贷款时间
281人看过
-
申请贷款应该如何选择贷款时间
290人看过
-
无抵押企业贷款有哪些选择
496人看过
-
买房贷款选择银行该如何选择?
257人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
首套房贷款选择划算还是选择商业贷款好呢?台湾在线咨询 2022-10-23如果有公积金的话最好使用公积金贷款买房,公积金贷款买房有以下优势: 1、贷款利率低。住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。 2、首付比例低,贷款时间长。商业贷款最高可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长
-
商业险与社保应该选择哪一个?安徽在线咨询 2023-02-22从稳定性看社保比较靠谱,有国家政府做靠山,商业保险则还需要盈利,商业保险的使用和支付方式也没有社会保险方便。拿社保卡看病可以实时结算,商业保险则不可以实时结算,购买商业保险还有免责条款,也就是说某些情况下,不予理赔。此外患有某些疾病不能承保或者承保费率很高。社保有着比商保更加好的安全性,义务性和性价比,商保保障的范围可能更多,保障额度也更高,但价格也会更高。社会保险和商业保险并不是对立的,社会保险
-
离婚可以选择哪些情况福建在线咨询 2022-05-02离婚可以选择以下一种方式: 1、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证,夫妻生活走到尽头! 2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可
-
首套房应该选择商业还是?香港在线咨询 2022-10-31这个问题可能没办法简单直接给出一个准确的答案。我建议要视所在城市的公积金政策和你所在单位的缴费情况才好综合分析。——最终目的是为了买同样价格的房子更省钱!在这个前提下再综合考虑其他因素。总价、还款方式和年限一定的前提下,贷款本息总额的影响因素就是利率。贷款无非就是下面三种情况: 1.纯公积金贷款; 2.纯商业贷款; 3.公积金贷款+商业贷款,也就是大家所说的组合贷。显而易见,公积金贷款的利率是最低
-
住房商业贷款偿还方式的选择有哪些西藏在线咨询 2022-11-06(一)借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本息。 (二)借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本息。 (三)如借款人采用计算机自动扣划方式,应在与贷款银行签订《借款合同》的同时,与贷款银行签订《个人住房贷款月均还款委托扣划协议》,并指定用于还款的建行储蓄卡(或信用卡)的卡号,保证每月在扣款日开始前将不低于其月均还款额的款项存在其指定的扣款帐内。 (四