房产税是按户口本上的人算吗-法师兄

房产税是按户口本上的人算吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 11:40:42 214 人看过

根据法律规定，房产税包含有：

1、印花税，买卖双方各缴纳房价款0.05%；

2、契税，普通住宅，征收房屋成交价1.5%契税，反之则按3%；

3、营业税，购房时间在5年内的房屋需要缴纳营业税为成交价的5%，5年后普通住宅不征收营业税；

4、成建谁，营业税的7%；

5、教育费附加税，营业税的3%；

6、个人所得税。

一、房屋买卖税费都有哪些

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

二、办理房产证契税

办理房产证契税:

1、商品房：

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房：

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房：

契税(同上)

印花税(同上)

综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款。

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