这个要看死亡的原因,如果是正常生老病死不算凶宅。只有非正常死亡算凶宅,凶宅可以要求退房并要求赔偿。但无论是否凶宅有类似事件发生,多数人都非常介意。购买二手房如何避免类似事件有两个注意事项。一、作为中介服务机构在接受委托时应该详细了解房屋的情况,如果有类似事件必须告知买房人。二、看好房屋时自己应该走访物业询问邻居房屋的具体情况。尽可能了解详细。
现在签订二手房买卖合同需要注意哪些
1.签订合同之前必须查产权。购房者在签订合同之前,一定要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,确认房子的小区名、楼牌号、单元号是否与房产证上一致。2.合同中必须注明房屋基本信息。包括地址、门牌号、面积和户型,这些信息须按产权证上注明的为准。3.交易双方需要将税费的负担问题在合同中写清楚。4.在二手房买卖中,房产要办理过户后,房产才算真正的进行了交易,买方才能真正获得房屋产权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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二手房买卖合同纠纷引发的原因有哪些台湾在线咨询 2022-03-09二手房买卖合同纠纷的五大原因具体如下: 一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。 二、委托合同签订不规范 房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起,内容
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二手房买卖买卖合同纠纷山东在线咨询 2022-04-28[q 2008-4-29 10:09 PM发表 screen.width*0.7){this.resized=tr e; this.width=screen.width*0.7; this.alt= Click here open new windownCTRL+Mo wheel zoom in/o t;}" onmo seover="if(this.width>screen.width*0.7)
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二手房买卖合同纠纷是怎么引起的陕西在线咨询 2022-07-16二手房交易风险如何避免 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易
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二手房买卖合同纠纷河南在线咨询 2022-01-071、你的案件属于购房纠纷,如果维权,取决于合同的具体约定和双方的履约情况。 2、如果对方没有房产证的话,则要考虑卖房者是否有权处分问题;如果有房产证的话,要考虑该房产是否属于夫妻共同财产,也涉及其是否有权处分问题。 3、要看合同中关于履行的具体条款,若符合条件,而你又想购买房产的话,可以要求继续履行,并办理过户手续;若不想要房产的话,根据对方的违约情形,可主张解除合同,并要求对方承担违约责任。 律
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引发二手房买卖纠纷的因素有哪些湖南在线咨询 2023-03-121、容易引起二手房买卖纠纷的情况有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人