如何进行公有住房拆迁补偿安置-法师兄

如何进行公有住房拆迁补偿安置

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:31:08 491 人看过

公有居住房屋按政府规定的租金标准出租，在拆迁补偿安置时，被拆迁人（房屋所有人）可以选择房屋调换或货币补偿：

一、被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，原租赁关系继续保持。其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积，所有权归被拆迁人。

二、被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁人与承租人的租赁关系终止，给被拆迁人的货币补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴，计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价被拆除房屋的建筑面积20％。对房屋承租人的补偿安置为：

1．不符合“面积标准房屋调换”条件的，可选择货币补偿或价值标准房屋调换，其货币补偿金额为：（被拆除房屋的房地产市场单价80％＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；

2．符合“面积标准房屋”条件的，可以选择面积标准房屋调换。

城中村拆迁时，被拆迁人应该怎么补偿安置

依据我国相关法律的规定，对城中村进行改造拆迁时，被拆迁人可以按国有土地上房屋征收与补偿条例的规定补偿安置，例如提供临时安置费或者提供周转用房等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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