共同抵押和混合担保区分在哪里？-法师兄

共同抵押和混合担保区分在哪里？

来源：互联网时间： 2023-06-28 15:13:22 372 人看过

一、共同抵押和混合担保区分有哪些？

共同抵押是物的连带，以抵押物的价值实现共同抵押债权，而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。

二、共同抵押是什么？

指未限定每个抵押物所担保的债权金额，债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿，即每个抵押物均担保债权的全部。为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。共同抵押不是数个抵押权的单纯结合，而是基于担保同一债权，为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权，债权人因任何一个抵押权受到清偿时，其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。

三、混合担保是什么？

是对同一债权既有保证，又有抵押、质押担保的情况，也就是人的担保与物的担保混合。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

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