交房面积缩水赔偿一般有多少-法师兄

交房面积缩水赔偿一般有多少

来源：互联网时间： 2024-04-26 04:03:23 113 人看过

面对房屋建筑面积可能出现的减少现象，我们应当严谨遵守并严格执行由房地产管理机构所作出的最终测量面积认定。倘若实际测量面积与原先签订的合同中所规定的面积差距在此约定比例范围之内（即≤3％），那么按照合同约定的数额进行多退少补的手续办理即可；

然而如果超过这个范围，也就是实际测量面积比合同约定面积要大的话，就需要依照合同中的相关条款，向业主支付超出3％部分的购房款项。反之，如果实际测量面积小于合同约定面积，那么就需要退还在合同条款中规定的3％部分的购房款项。对于任何超出这两个3％的具体部分，都将采用合同购买价格的两倍返还原则来弥补其中的差额。

最后，如果您对以上处理方式持有不同意见或者有其他诉求，也可以选择行使退房权利。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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