婚前购房要注意什么-法师兄

婚前购房要注意什么

来源：互联网时间： 2023-02-28 22:00:11 352 人看过

婚前买房要注意的问题：

1、非登记方对于该财产的权属应当有清晰的认识。

2、如果共同购房过程中存在赠与、借贷、合伙投资等事实，应当签订书面协议。

3、如果非登记方希望自身权益获得法律保障，可以通过在与登记方协商增加自己为共同所有人进行房屋变名登记。

一、婚后买房怎样才算单独所有

婚后买房可以通过以下方式单独所有：

1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

3、婚后买房双方可以协商约定房产的归属，但是应当以书面形式作出。

二、婚前共同买房要注意哪些事项

婚前共同买房要注意的事项如下：

1、非登记方对于该财产的权属应当有清晰的认识；

2、如果共同购房过程中存在赠与、借贷、合伙投资等事实，应当签订书面协议；

3、如果非登记方希望自身权益获得法律保障，可以通过在与登记方协商增加自己为共同所有人进行房屋变名登记。

三、婚前买房属于共同财产吗？

婚前买房是否属于共同财产要根据具体情况来看，具体如下：

1、婚前买的房子，婚前全款买的，是个人财产；

2、父母一方或父母双方出资购买的房屋。父母一方为子女购买的房屋，以投资者子女名义登记产权的，视为只赠与子女一方，视为夫妻一方的个人财产。但是，如果产权以夫妻双方的名义登记，则视为夫妻双方的赠与，该房屋应视为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产；

3、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房屋以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，一方可以补偿双方共同偿还贷款及相应增值部分。

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