诉讼保全的房产不抵押。依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。而被诉讼保全的房产就属于被扣押监管的财产，是不具备抵押的能力的，所以诉讼保全的房产不抵押。

一、债务人可以抵押哪些财产

可以用作抵押的财产有：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

不得做抵押的财产有：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、什么情况下的房产不能被抵押

下列房地产不得设立抵押：

1、权属有争议的房地产；

2、依法公告国家建设征用拆迁范围内的房地产；

3、房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业；

4、列为文物保护古建筑，具有重要纪念意义的建筑；

5、依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的房地产；

6、未依法登记领取所有权证书的房地产；

7、未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；

8、行政机关所有的房地产、政府所有、代管的房地产；

9、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权，但法律允许抵押的除外。

当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效。

三、集体土地所有权能不能抵押

不能。法律规定下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。