租的场地被房东上锁了，自己可以破锁吗-法师兄

租的场地被房东上锁了，自己可以破锁吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 09:31:00 289 人看过

一、租的场地被房东上锁了，自己可以破锁吗

租户若遇出租屋主强行锁门情况，可尽力协商复原；若协调无果，双方得以终止合同，违约方需负责承担相应法律责任如坚守承诺、弥补损失或支付补偿金。

《民法典》

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋租赁期间，房子出售后，新房东怎么处理

在租赁期间，若业主欲出售房产，应预先告知租户。

如租户不愿续租，可依法解除租赁合同。

反之，若租户有意续租，新业主亦需遵循租户与前任业主签署的租赁协议，保障其权益。

此为“买卖不破租赁”原则。

若新业主选择终止租赁，便构成违约，须负相应责任。

在同等条件下，租户有权优先购买房屋。

业主在出售房屋前，务必征询租户意向。

如业主未告知租户即出售房屋，租户可诉诸法律，追究原业主法律责任，并视情节申请撤销原业主与新业主间的购房合同。

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房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。一、房东锁门不让经营可以报警吗房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。二、承租人不交房租能不能锁门承租人不交房租，房东是有权锁门的，但是无权处置承租人屋内东西，房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。在解除合同上最好不要与承租人产生身体接触，不要从合同纠纷转化为治安问题，一旦发生肢体冲突，房东也是需要付相应的责任的。三、租赁的房子被房东锁了怎么办租赁的房屋被房东强制锁门的解决办法：1、优先协商处理；2、协商不成的，

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