居住用房租赁合同-法师兄

居住用房租赁合同

来源：互联网时间： 2024-01-05 15:12:06 473 人看过

作为房屋的承租人,了解自己的权利和义务是至关重要的。在签订房屋租赁合同时,应该仔细阅读并理解合同中规定的各项条款。其中,印花税是房屋租赁合同中一个重要的条款,需要注意。

根据相关法律规定,印花税的征收方式有两种:从价计征和从量计征。从价计征的情况下,计税依据是应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数,适用税率或者税额标准计算应纳税额。从量计征的情况下,计税依据是应纳税凭证的件数,适用税额标准计算应纳税额。

对于生活居住用房租赁合同,需要缴纳印花税。因此,在签订合同时,应该了解印花税的相关规定,确认是否需要缴纳印花税,以及如何缴纳。同时,也要了解合同中规定的其他条款,确保自己能够遵守合同中的规定。

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住用房租赁相关文章

居住证
租赁合同模板适用于居住证持有者

出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年，自年某月某日起至某年某月某日止。第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。第四条双方的权利和义务（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（五）乙方需

2023-07-07

416人看过
居住权
租赁房可以同住人转让居住权吗

租赁房同住人可以转让居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，经出租人同意，承租人可以在租赁期间退出租赁关系将房屋承租权转让给第三人，由受让承租权的第三人直接替代承租人与出租人建立新的租赁合同关系。一、租赁合同解除次承租人怎么办?租赁合同解除，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、租房合同书内容怎么写才有效租房合同有效书写包括以下内容：1、本人以及房东姓名名

2023-04-03

360人看过
合同无效
租房合同无效但租赁人仍需支付居住期租金

房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除的情况下，次承租人与转租人的租赁关系亦应当无效或解除。由于出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系，根据合同相对性原则，出租人不能直接向次承租人主张租金，但是在合同无效或者解除的情况下，次承租人继续占有使用房屋构成侵权，出租人可以直接要求次承租人支付相应的占有使用费。现实生活中，在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益。但在选择中介公司时，也要事先了解一下其可靠度和信誉度，最后选择一家或两家可靠的。签订房屋租赁合同前，承租人应事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明，并保留相应证件原件或复印件。出租人应了解承租人(单位)的真实身份与房屋用途，还要及时查看水、电、气、电话、物业、有线电视等费用是否结清;对于物业管理费等费用，要在合同中约定由谁交纳，最好将屋内所有物品详列一份

2023-05-03

187人看过
居住证
居住证的租赁合同应如何写

居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责并不包括选聘物业管理公司，选聘物业管理公司由业主共同决定。一、业委会的职责和权利《中华人民共和国宪法》规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律的规定，业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。业主(业主委员会主任)在物业管理活动中享有下列权利：(一)对物业管理区域内共用部分实施共同管理(二)对共同管理的有关事项提出建议(三)对需要业主共同决定的事项，行使表决权(四)在物业管理活动中，享有选举权和被选举权(五)对物业管理活动享有知情权、监督权(六)监督业主大会和业主委员会的工作(七)监督物业服务合同的履行(八)监督专项维修资金的管理和使用(九)法律、法规、规章、管理规约、业主大会议事规则规定的其他权利。业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议(二)召

2023-04-11

348人看过

法律综合知识
居住权房可以租赁吗

居住权房不可以租赁。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条中有明确的规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2024-04-13

309人看过
房屋转租
租房签租赁合同，合同约定未入住

不想去住属于违约，具体可以与房东协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。一、房东强制换锁法律上合法吗视具体情况而定。如果是在房屋出租期间，房东需要与承租人协商一致之后才可以换锁，并把钥匙交给承租人，如果没有经过协商，房东无权私自换锁，因为会侵害承租人的使用权，那么就是不合法的，租客可以要求房东承担违约责任。二、房子租了几天不要了可以退房租吗租房要退有以下两种情况：1、租房到期，正常退房：按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌（如自带的电器搬离），主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。2、租期未到，提前退房：提前退房即当

2023-03-24

109人看过
不可抗力
租赁合同（供租赁房地产用）

（）房租赁契字号甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在_________区_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面积_________平方米；土地使用面积_________平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_________。￥_________元。租赁期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前_________日内交付给甲方。付款方式：_________。三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房

2023-06-15

407人看过
房屋转租
出租房怎么写住房出租房租赁合同

出租住房合同的内容有：当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。一、房屋短租违法吗房屋短租不违法。只要自己是属于城市房屋管理的范围之类的，那么就是属于合法的出租行为。不管自己是短租还是长租，只要自己的房子符合标准就行。短租房屋签订合同可以写明房屋的位置信息、租赁双方的姓名信息、短租的租赁期限、短租期间的租金数额及交租方式、房屋用途、房屋维修责任、装修的约定、解除合同的条件以及违约责任等。二、合同应当具备什么条款合同应当具备下列条款：1、当事人的姓名、姓名、住所；2、房屋的座位、面积、装修及设施；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋维修责任；7、转租协议；8、变更和终止合同的条件；9、当事人约定的其他条款。法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金

2023-02-24

359人看过

居住权
房屋租赁合同中居住权是否可以转让？

租赁期间，租赁房屋被卖出的，租房人有权继续居住。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。房屋被卖后可以继续承租吗根据法律规定，租赁房屋被卖后，有权继续承租；租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

2023-07-17

213人看过
合同内容
实际居住情况与租赁合同不符合

仔细辨别房东真伪在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。居住证租赁合同模板出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年，自年某月某日起至某年某月某日止。第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。第四条双方的权利和义务（一）甲方应保证所出租的房屋及设

2023-07-07

295人看过
协议解除
租赁住房合同无偿使用怎么编写合同？

一、租赁住房合同无偿使用怎么编写合同?出租方(以下称为甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：一、租赁地点租赁地址：甲方同意将XXX租给乙方使用，面积为XX平。二、租用期限及其约定(一)租用期限：甲方自X年X月X日起至X年X月X日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为X年。(二)房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋。(三)租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;三、双方责任及义务：(一)乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。(二)在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。(三)乙方入住后需保护好周围环境

2023-06-01

212人看过
居住用房
上海市居住用房要交租赁税吗

一、公有非居住用房怎么租赁甲方(出租人)：________________乙方(承租人)：________________根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。一、甲方将坐落于区/县路弄/新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。四、该房屋月租金合计为___________元。(大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整)乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。六、甲方应当于_____年___

2023-06-10

148人看过

居住权
住房租赁合同中规定的承租者过世后，配偶的居住权？

原则上原承租人死亡后只能由在房屋内有常住户口的人和其他亲属才有权要求继续承租，但目前法院考虑到公房承租的一些具体情况，规定虽然没有常住户口的，符合以下条件之一的同住人，也可以继续承租。这些条件是：1、无常住户口，但因结婚而居住在公房内期限较长的；2、原告在公房内有常住户口，后因历史因素或家庭因素、居住困难等原因，户口迁出，但仍然居住于该公房内一年以上，且他处确无住房或住房困难的；3、因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出公房，但在原承租人死亡前已居住于公房内，且在他处无住房的。在这三种特殊情况下，户口虽被迁出，但在原承租人死亡前已居住在公房内没有其它住房，也可以要求继续承租。这三类人被视为同住人。公房承租人死亡怎么确定承继人公房承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当

2023-07-07

279人看过
优先购买权
租住房屋租赁合同可以卖么

可以，但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。一、什么时候承租人不能优先购买下列情况承租人不能优先购买：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属的；（三）出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。二、买房遭遇租客优先购买权如何去办买卖房屋时，租客享有优先购买权，出租人应当履行通知义务。根据2021年《民法典》第七百二十

2023-03-13

479人看过