房屋长久居住权可以更改吗-法师兄

房屋长久居住权可以更改吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 15:05:10 124 人看过

一、居住权可以更改吗

居住权不可以更改，房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权应该如何设立

居住权需要通过书面方式设定。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。居住权＿偿设＿，但是当事＿另有约定的除外。设＿居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

三、房屋权属争议需要找律师吗？

在房屋权属争议时，需要找律师进行法律咨询和代理诉讼。因为房屋权属争议往往牵涉到不同的法律问题和程序，需要专业的法律知识和经验来解决。同时，律师还可以帮助当事人制定合适的维权策略，促进争议的早期解决，避免矛盾激化。

《中华人民共和国民法典》：第四章　一般规定　　第二百四十一条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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居住在房屋里就并不必然享有该房屋的居住权。居住权要根据法律规定获得：根据《中华人民共和国民法典》有关居住权的规定，设立居住权需：1、签订书面居住权合同。2、向登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。此外，《中华人民共和国民法典》还规定了居住权的其他基本内容：1、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。2、居住权权利内容：居住权人可以占有、使用房屋。原则上居住权人不得出租房屋，但当事人另有约定的除外。3、居住权期限：多为长期性或终身性，有约定或者遗嘱的，按照约定或者遗嘱；没有约定或遗嘱的，居住权期限至居住权人死亡时。一、居住权的性质1、居住权是用益物权居住权是以满足特定居住需要的用益物权，专指在他人房屋上的居住权，由房屋所有权人以外的人享有，体现了房屋所有权的权能分离。相比于债权性质的租赁权，居住权不仅具有占有、使用的权能，还具有排除妨害的对抗第三人的物权属性，在居住权遭受侵害时，居住

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