公司拆迁补偿如何合理纳税。根据2012年10月1日起施行的《企业政策性搬迁所得税管理办法》第六条规定,企业取得的搬迁补偿收入,是指企业因搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括:
(1)被征收资产价值补偿;
(2)搬迁安置补偿;
(3)停产停业损失补偿;
(4)资产在此过程中损坏的保险补偿(五)其他补偿收入。第十五条、第十六条规定,企业搬迁期间的搬迁收入、搬迁费用,可以不计入当期应纳税所得额,但搬迁收入、搬迁费用应当在搬迁完成的年度汇总清算。
企业搬迁收入扣除搬迁费用后,即为企业搬迁收入。搬迁完成当年,将搬迁所得计入企业当年应纳税所得额,计算纳税额。企业的“搬迁补偿收入”除涉及企业所得税、营业税及附加外,还涉及土地增值税和印花税。一是被拆迁企业取得的拆迁补偿费,包括土地补偿费和房屋补偿费,属于增值税范围,按照《发票管理办法》属于开具发票的范围。拆迁企业应以发票作为税前扣除凭证。具体内容如下:
房屋拆迁后,拆迁企业支付的拆迁补偿款分为两部分:
一部分是土地补偿款,即土地使用权由拆迁企业变更,拆迁企业支付补偿款,这是一致的按照财税[2016]36号文第二部分“房屋补偿”附件1第1条规定的“销售无形资产”增值税应纳税额度。拆迁企业向被拆迁企业支付的房屋补偿款符合财税[2016]36号文附件一第十四条的规定,视为出售房屋,即被拆迁企业相当于将房屋所有权转让给拆迁企业,这是符合应税行为的“出售房地产”增值税。
被拆迁企业向被拆迁企业转让土地和旧房屋,为被拆迁企业取得货币补偿,属于财税[2016]36号文附件一第十一条规定的无形资产有偿转让和房地产所有权有偿转让行为。因此,被拆迁企业取得补偿属于增值税应税行为和对外经济活动,在收取企业货款时,应当向被拆迁企业开具发票。二是被拆迁企业取得的停业补偿金和搬家费不属于增值税范围,不属于按照《发票管理办法》开具发票的范围。拆迁企业应以拆迁协议和收据作为税前扣除凭证。具体说明如下:
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拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>
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公司拆迁,拆迁补偿款要交税吗澳门在线咨询 2023-02-26搬迁企业从政府取得的搬迁补偿收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入后,企业用于购置或建造与搬迁前类似性质、用途的固定资产和土地,以及进行技术改造或安置职工的,准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用,其余额计入企业应纳税所得额,应当缴纳企业所得税。
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拆迁补偿款如何征税广东在线咨询 2021-12-16根据相关法律规定:对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
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如何拆迁公司补偿台湾在线咨询 2022-11-12公司拆迁补偿如下: 1.拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2.停产停业损失,以实际情况而定,既包括实际经营损失也包括预期经营损失; 3.拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 4.拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等
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公司拆迁如何补偿福建在线咨询 2022-01-25公司拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用
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拆迁补偿款是否要纳税?湖南在线咨询 2022-06-12拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据法律规定,个人因土地使用权被政府收回后原拥有不动产拆迁,被拆迁人取得的拆迁补偿,无论是现金还是实物(房屋),均免征个人所得税。