公司拆迁补偿款如何合理纳税-法师兄

公司拆迁补偿款如何合理纳税

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:34:33 385 人看过

公司拆迁补偿如何合理纳税。根据2012年10月1日起施行的《企业政策性搬迁所得税管理办法》第六条规定，企业取得的搬迁补偿收入，是指企业因搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括：

（1）被征收资产价值补偿；

（2）搬迁安置补偿；

（3）停产停业损失补偿；

（4）资产在此过程中损坏的保险补偿（五）其他补偿收入。第十五条、第十六条规定，企业搬迁期间的搬迁收入、搬迁费用，可以不计入当期应纳税所得额，但搬迁收入、搬迁费用应当在搬迁完成的年度汇总清算。

企业搬迁收入扣除搬迁费用后，即为企业搬迁收入。搬迁完成当年，将搬迁所得计入企业当年应纳税所得额，计算纳税额。企业的“搬迁补偿收入”除涉及企业所得税、营业税及附加外，还涉及土地增值税和印花税。一是被拆迁企业取得的拆迁补偿费，包括土地补偿费和房屋补偿费，属于增值税范围，按照《发票管理办法》属于开具发票的范围。拆迁企业应以发票作为税前扣除凭证。具体内容如下：

房屋拆迁后，拆迁企业支付的拆迁补偿款分为两部分：

一部分是土地补偿款，即土地使用权由拆迁企业变更，拆迁企业支付补偿款，这是一致的按照财税[2016]36号文第二部分“房屋补偿”附件1第1条规定的“销售无形资产”增值税应纳税额度。拆迁企业向被拆迁企业支付的房屋补偿款符合财税[2016]36号文附件一第十四条的规定，视为出售房屋，即被拆迁企业相当于将房屋所有权转让给拆迁企业，这是符合应税行为的“出售房地产”增值税。

被拆迁企业向被拆迁企业转让土地和旧房屋，为被拆迁企业取得货币补偿，属于财税[2016]36号文附件一第十一条规定的无形资产有偿转让和房地产所有权有偿转让行为。因此，被拆迁企业取得补偿属于增值税应税行为和对外经济活动，在收取企业货款时，应当向被拆迁企业开具发票。二是被拆迁企业取得的停业补偿金和搬家费不属于增值税范围，不属于按照《发票管理办法》开具发票的范围。拆迁企业应以拆迁协议和收据作为税前扣除凭证。具体说明如下：

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