一、有尾款的房子怎么过户
1、按揭贷款房屋过户需要经过银行同意,首先需要在银行办理解押手续;
2、办理后,缴纳相关税费(包括契税、印花税等等),携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。
3、赠与过户的,还需要办理公证。
二、买二手房尾款怎么留
买二手房可以选择二手房第三方资金托管平台,这样就可以保证卖买双方的利益了。
二手房交易资金托管机构,选择银行作为协助机构,由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户,该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户,不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里,明确托管资金的交付条件。托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产证后交割资金,有贷款的交易,见他项权证后交割资金。
购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。卖了房子迟迟拿不到尾款,可以要求买家承担违约责任。
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房子有尾贷怎么过户
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房子已过户没有收到尾款怎么办
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房子已过户未收到尾款怎么办?
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房子过户后多久能收尾款?
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有尾款的房子要怎么卖
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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卖房子过户后怎么打尾款福建在线咨询 2022-05-25(一)拿款的条件 卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候,在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件,这样可以保证尾款能按时的收取。 (二)尽量走银行贷款 如果下家是走银行贷款途径,这个你完全不用担心,当银行确认房屋已过户后,会自行将尾款划入你所提供的银行账户,这是下家控制不了的,而银行就相当于第三方平台。
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按揭房有尾款怎么过户河南在线咨询 2022-11-14一般是先清尾款,然后过户,具体如下: 1、按揭贷款房屋过户需要经过银行同意,首先需要在银行办理解押手续; 2、办理后,缴纳相关税费,包括契税等,然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。 3、赠与过户的,还需要办理公证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《不动产登记暂行
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卖房子过户后怎么保证尾款吉林省在线咨询 2022-05-19(一)拿款的条件 卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候,在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件,这样可以保证尾款能按时的收取。 (二)尽量走银行贷款 如果下家是走银行贷款途径,这个你完全不用担心,当银行确认房屋已过户后,会自行将尾款划入你所提供的银行账户,这是下家控制不了的,而银行就相当于第三方平台。
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房子已过户未收到尾款怎么办广西在线咨询 2023-02-24如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,对方不支付尾款的,可以通过诉讼索要尾款。 《民事诉讼法》第三条规定:人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。