开发商跑路退款流程怎么办
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-01 21:48:13
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依据相关法规，若开发商发生跑路现象，业主可采取提起诉讼的途径，以追究其相应的违约责任，例如寻求退房解决方案。具体而言，退房流程需分四个步骤进行：
首先，业主需采用挂号邮寄、传真或者电话的形式向开发商传达明确的退房通知书；
其次，业主有权督促开发商在接到退房请求后的十五天内，全权负责处理业主与其所贷款银行之间解除或终止所有相关合同的手续；
再次，业主有权利敦促开发商将所有已支付的购房款项悉数退还给业主本人；
最后，业主需要办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。至此，消费者与银行之间的借款合同得以解除，而在开发商成功退还全部房款之后，业主与开发商之间的房屋买卖合同亦随之自动解除。
另外，当业主选择办理按揭贷款时，通常情况下，银行会要求买方为其购买的房产投保，且保险的受益方应为贷款银行。因此，在完成解除借款合同的相关手续之后，业主还需办理保险退保手续等后续事宜。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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