住房公积金贷款需要注意哪些事项-法师兄

住房公积金贷款需要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:18:26 79 人看过

（一）申请贷款前不要动用公积金；按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。

（二）贷款不满一年不要申请提前还款；按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

（三）当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

（四）贷款结清后未办理撤销抵押手续

很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。

以上就是为大家整理的“住房公积金贷款可以用几次”的相关内容，通过上述内容我们可以知道住房公积金贷款最多可以用两次，还款的时候要注意时间。若还遇到其它问题，欢迎上的法律平台，咨询专业的律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

银行贷款
公积金贷款买房优缺点是什么,公积金贷款买房有哪些注意事项

公积金贷款买房合适吗?公积金贷款买房需要注意什么?公积金贷款优点：1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。公积金贷款的缺点1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款2、公积金贷款金额有限制3、有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款公积金贷款买房有哪些注意事项?注意事项一：准备好贷款资料公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，

2023-05-05

308人看过
继承人
中山市民装修自住房需要注意哪些公积金提取事项？

具体办理流程需要去房改办索取申请表；填写申请表后交由本单位房改管理部门同意盖章；带上装修合同、申请表、本人身份证去当地住房公积金管理中心办理即可。提取申请时间是自审批文件批准后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。提取金额不超过实际支付的费用且不超过申请时职工和配偶上月公积金账户余额。提取人范围房屋人及其配偶。一次性提取，以后年度不再提取。办理时限公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知原因。离职后如何提取公积金提取条件：1．离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。2．必须按照提取要求准备好材料，具体材料下面有介绍。所需材料：1．公司的离职证明原件和复印件，原件看过后会退回；2．公积金提取申请表，这个可以到当地公积金网站下载，填好后并盖上

2023-07-04

55人看过
借款
公积金还贷方式，公积金贷款还款注意事项

公积金还贷方式包括等额本金还款法以及等额本息还款法两种。公积金贷款还款需要注意在还款日之前提前存入足够的还款额，还款卡丢失的情况下及时办理补办等事项。一、公积金还贷方式公积金还贷方式有如下两种：1.等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月，利息逐月减少，每月的还款额是不固定的，前期还款压力大，后期还款压力小。2.等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是固定的，适合收入稳定的家庭。二、公积金贷款还款注意事项公积金贷款还款注意以下事项：1.借款人应在每月约定还款日前在还款卡(折)上存入不低于当月月供的还款额。2.借款人每年年底应主动与放贷银行联系，领取下年度还款计划表或从中心网站查询。3.借款人按期还清贷款后，持还清贷款凭证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续。4.借款人如将还款卡(折)遗失，应及时与办卡(折)银行联系挂失并补办。

2023-06-05

142人看过
住房公积金
中山住房公积金提取时有哪些注意事项

中山住房公积金提取注意事项非销户提取注意事项1、所需材料全部为原件；2、非销户提取的，每次提取后账户余额最少保留100元。3、按当期实际还款额（实际支付额）提取公积金的，如公积金存款余额未达到当期实际可提取额度，则所余额度不再累加至下次可提取额度内。4、提取人申请公积金贷款通过市公积金中心初审的，在住房公积金贷款结清前，其住房公积金只能优先偿还住房公积金贷款本息，提前结清贷款的可以在结清日起一年内凭银行相关结清证明提取最后一次，此后无论提取总额是否达到提取限额，均不可再提取。5、有二个或以上提取人共同偿还同一笔贷款提取公积金的，每人每次的提取额按提取人确认的顺序提取，上一顺序提取人的提取额未达到当期可提取额的，可依次由下一顺序人在当月办理提取。6、由于公积金提取金额不以现金兑付，因此提取款项须由经办银行划账至缴存人本人银行储蓄存款帐户。7、“住房公积金提取审核表”经审核后不可更改，须在五个

2023-02-23

418人看过

借款
二手房公积金贷款怎么贷，二手房公积金贷款的注意事项

一、二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款按照如下流程贷：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、二手房公积金贷款的注意事项二手房公积金贷款需要注意如下事项：1.公积金贷款委托他人代办，但需要在公证处办理公证委托手续（费用自己承担）。2.经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分

2023-06-28

122人看过
借款
公积金贷款如何提前还贷,公积金提前还款注意事项有哪些

公积金贷款如何提前还贷?这里需要提醒常州购房者，如果是组合贷款，准备提前还款的最好先还商业贷款那部分，公积金贷款最后来还。公积金提前还款需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下公积金提前还款流程吧。全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额;2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料;3、受委托银行审批;4、住房公积金管理中心审批;5、申请人去银行偿还贷款本息;6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分

2023-05-05

485人看过
结婚证
公积金贷款八项注意

公积金贷款八项注意公积金贷款八项注意日前记者收到一些来信来电，询问购买经济适用房是否可以用公积金贷款，为此，记者走访了公积金管理中心，请有关人士就读者关心的问题进行解答。据了解，目前天津市经济适用房中定向销售的所占份额不小。购买定向销售经济适用住房贷款应到所购房屋坐落区的建设银行支行。最长贷款年限可达20年。购买普通的经济适用房申请住房公积金(组合)贷款政策与购买商品房申请住房公积金(组合)贷款政策相同。购买定向销售经济适用房申请住房公积金(组合)贷款的政策有八项注意。一、申请条件：符合市国土资源和房屋管理局规定的定向销售经济适用房购买条件；申请贷款前应连续足额缴存住房公积金满六个月；未负有住房公积金贷款债务；具有完全民事行为能力。二、自筹资金：需要支付不低于所购住房全部价款30%的自筹资金。三、贷款期限：最长贷款期限为20年。四、担保方式：必须采用市住房公积金管理中心和贷款银行认可的保证

2023-06-11

348人看过
借款
公积金贷款的好处有哪些,公积金的提取注意事项有哪些

目前，购房者全款买房的人毕竟是少数，大多还是按揭贷款买房，那么，贷款买房一般分三种，1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。前不久，苏州公布了2015年公积金贷款情况，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。那么，为什么这么多人抢着选用公积金贷款呢?公积金的好处有哪些?公积金贷款的好处简单归纳2点：1、公积金贷款利率优惠举例，同样贷款金额,还款数额，公积金贷款比商业贷款还款时间短，还款利息也少。2、还款方式灵活多样借款人还不低于“每月的最低还款额”，可确定月还款数额，便于借款人的资金安排。公积金的提取注意事项有哪些?注意：最新苏州的公积金提取条件放宽，连缴3个月就可提取。1、提取人身份证;2、住房公积金专用存折;3、个人住房公积金存款提取申请表(首次提取需单位盖章确认);4、按分类提供资料。①购买商品房(含二手房)，房产证、购房发票(契税完税证可作参考凭据);②购买预

2023-05-05

412人看过

借款
2023公务员公积金贷款注意事项

贷款之前不可使用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。不要忘记撤销抵押登记当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。如果忘记撤销，将会损害您的切身利益。借款一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。一旦遗失，后期很容易产生纠纷。2016公务员公积金贷款注意事项有哪些?首先，公务员要避免申请贷款前使用公积金账户余额，这会导致您无法申请贷款;其次，公务员要注意借款一

2023-05-08

325人看过
房贷
房贷的还款事项需注意哪些？

1、及时偿还房贷诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。2、慎重选择还款方式一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还款项而

2023-02-15

390人看过
借款
公积金他项权证放款注意事项有哪些

一、他项权证下来，住房公积金需要多久能放款一般需要30天左右公积金贷款申请条件有：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5、与售房处签署了购房契约或是合同；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。二、住房公积金贷款要求提供的《他项权证》指的是什么指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受

2023-02-20

411人看过
借款
杭州公积金贷款注意事项及所需材料

一、杭州公积金贷款注意事项有哪些职工家庭申请住房公积金贷款，符合公积金贷款申请条件的，可向委贷银行提出贷款申请。1、购买商品房（经济适用房）的销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在签订合同（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；2、购买二手房的房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；3、拆迁安置的安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；4、购买公有住房的须经房改部门审批同意，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；5、建造、翻建、大修自住住房的应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出

2023-03-26

328人看过

借款
商业贷款转公积金贷款的注意事项

1、没有不良还款记录；2、应征得原贷款银行的同意；3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗？就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。一、律师如何审查抵押贷款合同？审查一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款的合同。律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组

2023-03-09

136人看过
住房公积金
住房公积金帐号查询方法及注意事项有哪些

住房公积金帐号怎么查询呢?住房公积金帐号查询住房公积金有两个帐号：一个是为职工缴纳公积金的企、事业单位的公积金帐号，另一个是在这个帐号下的职工个人的公积金帐号。住房公积金管理中心为每个拥有住房公积金帐号的缴纳人办理过个人公积金帐号查询卡，类似于银行存折(但不能提现)。按规定应由缴纳单位发给个人。单位的公积金帐号可在缴费单位的财务部门或劳资人事部门查询。单位办理的时候公积金中心会打印个人帐号，所以职工个人的公积金帐号可以咨询单位。如果已经停止缴纳公积金，则需要带着身份证去公积金中心查询。住房公积金帐号查询具体有哪些方法呢?上海住房公积金帐号查询方法方法一：如果你已经在上海缴纳公积金，每年7月份公积金管理中心会邮寄给你一份公积金帐户清单，上面会有你的公积金帐号，请留意并注意保存。方法二：带上身份证去就近的公积金管理中心现场查询。方法三：问本单位人事部门最后，在你知道公积金帐号后。百度搜索“上海

2023-05-31

288人看过