合同房买卖更改名字需要什么手续-法师兄

合同房买卖更改名字需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-10 08:50:56 249 人看过

一、合同房买卖更改名字需要什么手续

如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

二、房屋买卖合同

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

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1、变更土地登记申请书；2、申请人身份证明；3、原《国有土地使用证》4、土地使用权转让合同；5、土地增值税交纳凭证(转让方提交)；6、契税交纳凭证(受让方提交。如房地产整体转让且已办理好房产权过户手续的，可以不提交)；7、出让土地使用权转让，要提交地块投资证明；一、变更土地使用权证的流程是什么？(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。(3)变更权属审核。内容与初始土地

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一、公司更改名字需要什么手续公司更改名字需要的手续如下：1.提交变更登记申请书、变更决议或者决定等材料，自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记；2.审查申请材料；3.核准登记，发给新营业执照。二、公司更名影响原合同吗公司更名不影响原合同，合同当事人要履行合同的义务。原合同在签订时公司具有民事行为能力，且签订合同是双方的真实意思表示，也不违反相关规定的，公司更名后原合同依然有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百第三十二条规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。三、关于公司更名的股东决议应该包含哪些关于公司更名的股东决议应该包含以下几点：1.会议基本情况：会议时间、地点、会议

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婴儿更改名字需要什么手续？

一、婴儿改名字需要什么手续1、未成年人改名需由监护人提出申请并提供相关证明(上述材料)。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改;2、填写改名申请提交给户口所在地的派出所，写更名申请(更名申请：XXX户籍部门，我叫?极品男儿，性别，男，1981年06月某06出生，现年18周岁，因周围四邻重名二人，给工作和生活带来诸多不便，故申请更名为XXX，望批准!?年月日)3、到你户口所在地的户籍部门填写表格，工作人员盖章，所在民警签字，所长签字;4、到你户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批;5、到户籍部门打印新的户口簿，申请新的身份证。二、准备材料1、居民户口簿(原件和复印件);2、新生儿出生证明3、父母亲的结婚证和身份证(原件和复印件);4、父母亲的离婚证(父母离婚的出具。父母离婚后子女变更姓名需父母双方到场签字同意;如果双方不能同时到场由公证机关出具父母同意变更子女姓名的公证书)原件和复印件

2023-04-27

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公房改名字需要什么手续

需要这套房子的房产证，房屋产权所有人的身份证原件，如果是夫妻的话，夫妻两个人的身份证原件和结婚证原件，买方人的身份证原件，买卖合同，房屋评估书，契税单，并且双方都要亲自到场才能办理。如果是赠与的话，那就不需要买卖合同而是需要赠与合同。一、办房产证需要什么证件材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。4、完税凭证.5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。二、二手房过户买方需要什么材料二手房买卖过户时买方需要提供登记申

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需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，再看原房主和需要更换名字这位，是不是夫妻，是夫妻，两人持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，到房管，办理夫妻住房更名，只要200元手续费，15个工作日，就可以得到新房产证，不是夫妻关系，更换房产证登记人名字，需要原房主，把住房买卖，或是赠与过户给新房主，缴纳过户税费，才可以办理房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具

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房产证更名如何办理：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、

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