连平县农村村民住宅用地审核办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

连平县农村村民住宅用地审核办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:45:48 152 人看过

一、办理条件

符合下列全部条件，可提出申请：1）符合国家和省、市有关村民宅基地审批的规定；2）送交资料符合规范要求。

二、办理材料

公布之日及到期日的照片

村集体、镇（街）国土所、镇（街）政府等分加出具审核意见适用于县域范围内

调查人对拟用土地情况进行调查适用于县域范围内

属征地拆迁回迁地的需提供

申请者签名，村集体加盖公章

在审批过程中，视不同情况按需提交：如补充协议、继承公证、档案材料、遗失声明、情况说明等

户口薄第一页及申请人页

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅连平分厅（网址：http://wsbs.lianping.gov.cn/portal/index.action）提出申请，上传电子材料。

2，受理。接收受理人员对材料进行预审，在1个工作日之内提出预审意见，作出受理决定；申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》；预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向县行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理，出具《受理回执》。

3．审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内作出审查决定；符合审批条件的，出具《用地批文》；不予通过的，出具《不予许可决定书》；审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到县行政服务中心窗口自取或以邮寄的方式领取《用地批文》，或《不予许可决定书》

窗口办理流程

1.申请。申请人向县行政服务中心综合服务窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定；申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》；申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内作出审查决定；符合审批条件的，出具《用地批文》；不予通过的，出具《不予许可决定书》；审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到县行政服务中心窗口自取或以邮寄的方式领取《用地批文》或《不予许可决定书》。

特殊环节

无

四、办理地点

连平县东江一号

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

连平县国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《广东省实施办法》(2008年)

第三十六条农村村民一户只能拥有一处宅基地，新批准宅基地的面积按如下标准执行：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下。

广东省建设用地审查报批办法(2005年)

第六条下列建设用地，依法由县(市)人民政府批准:

(一)具体建设项目占用国有未利用地1公顷(含本数)以下。

(二)具体建设项目使用本行政区域内的国有建设用地，办理出让、划拨手续。

(三)乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅建设项目使用本行政区域内的集体建设用地。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）符合国家和省、市有关村民宅基地审批的规定；2）送交资料符合规范要求。二、办理材料国土所核对原件用地单位或个人提出表明尺寸、四至、参照物应有距离村集体、镇国土所、镇政府等分别出具审核意见，适用于紫金县范围内。村委、村小组（经济合作社）对申请建房（单位）个人使用的土地出具一个星期以上三、办理流程网上办理流程1．申请人登录“广东省网上办事大厅紫金分厅”（http://wsbs.zijin.gov.cn/portal/index.action）提出申请，在线填报申请材料。2．受理人员对材料进行校验，1个工作日之内作出预受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请不符合受理条件的，不予受理，出具电子版《申请不予受理决定书》；申请材料不全或不符合法定形式需要补正的，出具电子版《申请材料补正告知书

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一、办理条件（1）申请使用宅基地的村民应当为宅基地所在地的农村集体经济组织成员；（2）分户后确实没有宅基地的；（3）外来人口落户成为本集体经济组织成员，在本集体内没有宅基地的；(4)因自然灾害、征地、村庄和集镇公益事业建设等原因宅基地灭失或者不能使用且户内没有其他宅基地的;(5)因实施村庄规划或者旧村改造，需要调整搬迁的。二、办理材料纸质三、办理流程网上办理流程无窗口办理流程1.申请。申请人向镇行政服务中心服务窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出初审意见，将初

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