给老婆办理房产过户需要哪些手续？-法师兄

给老婆办理房产过户需要哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:53:47 293 人看过

首先应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易核心去办理房产继承手续。要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1．首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；2．再到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人的证明；3．携带继承人的自我身份证明；4．其他被继承的房产证或其他的证明文件。

父母的房产过户给子女材料

1、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

2、办理房产转移登记需要提交的材料有：

（1）房地产登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权属证书；

（4）房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

3、除上述申请资料外还需提交：

（1）《家庭成员申报表》；

（2）已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证；

（3）婚姻状况证明；

（4）非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市＊近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

4、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。由于信访人未说明房产具体情况，具体应缴纳税费种类信访人可持相关资料在办理房产登记时现场咨询。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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一、老公房子过户给老婆需要什么手续1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房子过户所需材料房屋过户手续需要的材料1、房地产权利证书;2、房地产转移登记申请表;3、申请人身份证明;4、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;5、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，

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