法定继承房产买卖要交什么税-法师兄

法定继承房产买卖要交什么税

来源：互联网时间： 2023-06-08 11:23:07 68 人看过

一、法定继承房产买卖要交什么税

法定继承房产买卖要交下列税费：

1.契税

（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;

（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;

（3）其他：成交价*3%。

2.印花税，包括合同印花税和权证印花税

合同印花税买卖双方各0.05%，权证印花税是按5元/件缴纳印花税。

3.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

二、房产继承的法定顺序

房产继承的法定顺序如下：

1.第一顺序：配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

2.第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、法定继承房产需要什么手续

法定继承房产需要如下手续：

1.到派出所开死者的死亡证明；

2.到公证处办理房产继承公证；

3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；

4.交纳相应的税费。

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